기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례2차아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 193

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,733원 송파구 대비 높음 9%
  • 495세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2016.05.26 (10년차)
관리비부과면적
64,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
873대
CCTV
369대
승강기
12대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027553
위례2차아이파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,267원 408.2 26,367,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,469원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 386.7 24,982,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 286,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 286,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 811,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,206원 530.3 34,256,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,843원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 259.3 16,752,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,663원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 227.3 14,683,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.3 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.6 816,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 568,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,604원 134.9 8,714,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,604원 높음 809% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 134.9 8,714,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,293원 1,419.8 91,720,169
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,880원 높음 583% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 91.0 5,880,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,783원 비교 자료 없음 136.3 8,802,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,949원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 267.8 17,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,687원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 196.8 12,714,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,910원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 466.7 30,150,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.5 99,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,129원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 154.2 9,963,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,808원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.9 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.4 733,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.8 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,142원 높음 193% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 62.4 4,030,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,321원 240.0 15,503,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,321원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 240.0 15,503,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,691원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 9% 2,733 176,561,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,279,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,077만 25.01
  2. 2억 2,340만 25.02
  3. 2억 495만 25.03
  4. 1억 7,656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,034만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 23,535원
월 부과액의 8년 2개월 월 15,503,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,760만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 집수정내 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 그린환경 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) HDC랩스 17,820,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 수목 및 초화류 식재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 태인이앤지 4,269,545원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.06 세대소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 태인이앤지 3,936,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 유성방재(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 포스원 회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 화단 토양개량작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (주)태인이앤지 2,980,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 엔티스테크(주) 912,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 어린이놀이터 바닥 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (주)펀스케이프 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법