기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례2차아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 193

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,601원 송파구 대비 높음 7%
  • 495세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2016.05.26 (10년차)
관리비부과면적
64,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
873대
CCTV
369대
승강기
12대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027553
위례2차아이파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,018원 421.6 27,233,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,051원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 398.8 25,765,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.1 267,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 779원 높음 184% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.0 385,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 816,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,882원 527.8 34,096,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,519원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 256.8 16,592,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,663원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 227.3 14,683,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.3 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.6 816,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 568,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,225원 139.7 9,021,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,225원 높음 893% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 139.7 9,021,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,035원 1,272.3 82,187,326
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,071원 높음 5253% 송파구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 77.2 4,985,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,730원 비교 자료 없음 28.6 1,846,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,255원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 201.2 12,996,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,988원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 206.8 13,359,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,639원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 487.6 31,501,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,578원 높음 253% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.1 781,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,647원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 150.5 9,725,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,808원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.9 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 800,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,560원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 1,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,142원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 62.4 4,030,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,321원 240.0 15,503,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,321원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 240.0 15,503,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,481원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 7% 2,601 168,042,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,555,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,077만 25.01
  2. 2억 2,340만 25.02
  3. 2억 495만 25.03
  4. 1억 7,656만 25.04
  5. 1억 6,804만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,919만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 23,827원
월 부과액의 8년 3개월 월 15,503,880원 부과 · 2,013,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,760만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 집수정내 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 그린환경 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) HDC랩스 17,820,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 수목 및 초화류 식재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 태인이앤지 4,269,545원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.06 세대소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 태인이앤지 3,936,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 유성방재(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 포스원 회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 화단 토양개량작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (주)태인이앤지 2,980,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 엔티스테크(주) 912,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 어린이놀이터 바닥 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (주)펀스케이프 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법