기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례2차아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 193

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,558원 송파구 대비 높음 12%
  • 495세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2016.05.26 (10년차)
관리비부과면적
64,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
873대
CCTV
369대
승강기
12대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027553
위례2차아이파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,691원 434.4 28,062,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,598원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 403.0 26,035,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 452,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 110% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 286,240
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 2.8 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.2 1,108,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,824원 535.0 34,563,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,649원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 250.2 16,161,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,476원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 241.2 15,580,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.3 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.6 816,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 568,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,717원 82.1 5,305,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,717원 높음 443% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 82.1 5,305,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,839원 2,266.9 146,440,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,039원 높음 12810% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 398.8 25,759,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,561원 높음 123% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 770.6 49,777,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,000원 비교 자료 없음 -306.5 -19,800,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,256원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 300.8 19,431,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,646원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 296.1 19,129,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,831원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 527.4 34,071,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 187% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.1 523,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 156.8 10,131,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 758,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,980원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.8 1,475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,114원 높음 186% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 62.2 4,016,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,321원 240.0 15,503,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,321원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 240.0 15,503,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,393원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 12% 3,558 229,874,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,453,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,077만 25.01
  2. 2억 2,340만 25.02
  3. 2억 495만 25.03
  4. 1억 7,656만 25.04
  5. 1억 6,804만 25.05
  6. 1억 6,828만 25.06
  7. 1억 9,812만 25.07
  8. 1억 9,920만 25.08
  9. 1억 7,157만 25.09
  10. 1억 8,058만 25.10
  11. 1억 9,674만 25.11
  12. 2억 2,987만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,551만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 240원
월 부과액의 1개월 월 15,503,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,760만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 집수정내 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 그린환경 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) HDC랩스 17,820,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 수목 및 초화류 식재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 태인이앤지 4,269,545원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.06 세대소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 태인이앤지 3,936,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 유성방재(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 포스원 회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 화단 토양개량작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (주)태인이앤지 2,980,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 엔티스테크(주) 912,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 어린이놀이터 바닥 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) (주)펀스케이프 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법