기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 구억리

해동그린앤골드 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,307원 서귀포시 대비 높음 12%
  • 288세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
2016.05.03 (10년차)
관리비부과면적
31,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해동건설(주)
주차
331대
CCTV
74대
승강기
36대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027554
해동그린앤골드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,125원 649.4 20,484,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,310원 높음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 596.3 18,809,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.8 246,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.0 62,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 비교 자료 없음 3.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,379원 높음 425% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 40.0 1,261,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,386원 514.8 16,239,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,310원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 240.2 7,577,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,592원 높음 39% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 206.3 6,506,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 52% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 50.2 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 238원 비교 자료 없음 2.2 68,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 비교 자료 없음 8.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,813원 226.6 7,146,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,028원 높음 1327% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 210.3 6,631,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.3 514,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,875원 765.8 24,156,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,940원 낮음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 90.8 2,862,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,802원 높음 67% 서귀포시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 473.0 14,918,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,574원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 453,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,775원 낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 98.4 3,103,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 69% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.4 550,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,635원 높음 206% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 51.5 1,623,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,431원 150.0 4,732,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,431원 낮음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 150.0 4,732,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,631원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 12% 2,307 72,757,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,276만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,916만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,020원
월 부과액의 6년 8개월 월 4,732,240원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.23 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 1차 23.2.8 유찰 2차 23.2.21 유찰 응찰2개업체 견적비교 수의계약체결 (주)한국엘레파킹시스템 17,280,000원 23.03.01 ~ 24.02.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법