기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 구억리
해동그린앤골드 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 23
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,179원 서귀포시 대비 ▲높음 9%
- 288세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 5층
- 사용승인
- 2016.05.03 (10년차)
- 관리비부과면적
- 31,543㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해동건설(주)
- 주차
- 331대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 성우서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,356원 |
합계의 29%
|
633.2 | 19,974,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,322원 | ▲높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 | 596.4 | 18,812,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 852원 | ▼낮음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 7.8 | 245,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▼낮음 40% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 2.4 | 76,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,917원 | ▲높음 158% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 26.6 | 840,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,586원 |
합계의 24%
|
516.7 | 16,296,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,510원 | ▲높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 | 242.0 | 7,634,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,592원 | ▲높음 74% 서귀포시 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 | 206.3 | 6,506,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 868원 | ▼낮음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.9 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,500원 | ▲높음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 50.2 | 1,584,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 238원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 68,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 878원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,337원 |
합계의 3%
|
67.0 | 2,113,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,552원 | ▲높음 193% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 50.7 | 1,598,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,785원 | ▲높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 16.3 | 514,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,930원 |
합계의 37%
|
812.0 | 25,611,878 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,590원 | ▼낮음 83% 서귀포시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 | 14.5 | 457,948 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,177원 | ▲높음 159% 서귀포시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 631.6 | 19,922,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,621원 | ▲높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 14.8 | 466,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,266원 | ▼낮음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 | 84.6 | 2,668,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,231원 | ▲높음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 20.4 | 642,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,042원 | ▲높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,003원 | ▲높음 164% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 36.5 | 1,152,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,431원 |
합계의 7%
|
150.0 | 4,732,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,431원 | ▼낮음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 150.0 | 4,732,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,641원 | 중앙값 2,002원/㎡ ▲높음 9% | 2,179 | 68,728,628 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 89,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 282만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 12,770원
월 부과액의
7년 1개월
월 4,732,240원 부과 · 0원 사용
적립률
4.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,128원 대비
▲높음 108%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.23 | 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 1차 23.2.8 유찰 2차 23.2.21 유찰 응찰2개업체 견적비교 수의계약체결 | (주)한국엘레파킹시스템 | 17,280,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법