기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 구억리

해동그린앤골드 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,037원 서귀포시 대비 높음 3%
  • 288세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
2016.05.03 (10년차)
관리비부과면적
31,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해동건설(주)
주차
331대
CCTV
74대
승강기
36대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027554
해동그린앤골드 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,571원 671.7 21,188,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,322원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 596.4 18,812,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 낮음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 352,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 56% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.9 59,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,820원 높음 442% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 62.3 1,964,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,934원 519.8 16,396,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,857원 높음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 245.2 7,734,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,592원 높음 134% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 206.3 6,506,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 52% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 50.2 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 238원 비교 자료 없음 2.2 68,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 비교 자료 없음 8.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,924원 63.2 1,994,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,138원 높음 120% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.9 1,479,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 낮음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 514,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,279원 632.5 19,952,369
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,850원 낮음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 89.0원 대비 71.7 2,260,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,484원 높음 108% 서귀포시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 387.9 12,235,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,033원 높음 14% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.6 585,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,484원 낮음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 77.5 2,443,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 높음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.7 652,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,054원 높음 161% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 37.0 1,167,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,431원 150.0 4,732,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,431원 낮음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 150.0 4,732,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,139원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 3% 2,037 64,263,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,276만 25.01
  2. 6,740만 25.02
  3. 6,768만 25.03
  4. 6,631만 25.04
  5. 6,912만 25.05
  6. 6,873만 25.06
  7. 7,595만 25.07
  8. 9,545만 25.08
  9. 9,268만 25.09
  10. 6,975만 25.10
  11. 6,630만 25.11
  12. 6,426만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,163만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,001원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,732,240원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.23 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 1차 23.2.8 유찰 2차 23.2.21 유찰 응찰2개업체 견적비교 수의계약체결 (주)한국엘레파킹시스템 17,280,000원 23.03.01 ~ 24.02.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법