기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학동효성하이타운 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로11길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,102원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.05.16 (24년차)
관리비부과면적
13,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
138대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027555
방학동효성하이타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,637원 624.0 8,129,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,801원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 578.7 7,539,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,452원 높음 140% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.0 299,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 135% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.8 101,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 189,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,467원 88.7 1,155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,467원 높음 312% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 88.7 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,963원 158.8 2,069,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,963원 높음 250% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 158.8 2,069,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,389원 1,071.2 13,955,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,093원 높음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 160.1 2,085,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,558원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 398.5 5,192,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,260원 높음 201% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 358.3 4,667,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 9,465원 높음 301% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 88.6 1,154,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 178,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,869원 높음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.1 327,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,959원 158.8 2,069,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,959원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 158.8 2,069,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,416원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 2% 2,102 27,378,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 570,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,274만 25.01
  2. 2,569만 25.02
  3. 2,224만 25.03
  4. 2,738만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,319만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,083원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,069,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.03 CCTV설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 : 제시조건 충족 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 17.02.15 ~ 17.03.03
2016.10.07 수목전지업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 16.10.19 ~ 16.10.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법