기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학동효성하이타운 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로11길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,869원 도봉구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.05.16 (24년차)
관리비부과면적
13,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
138대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027555
방학동효성하이타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,127원 647.3 8,433,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,238원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 582.8 7,593,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,714원 높음 156% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.4 331,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 56,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 185% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,319원 높음 196% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 31.1 404,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,467원 88.7 1,155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,467원 높음 297% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 88.7 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,229원 264.3 3,443,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,229원 높음 437% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 264.3 3,443,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,759원 709.4 9,242,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,034원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 140.8 1,834,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,271원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 480.1 6,255,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,403원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 171,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,869원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.1 339,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,959원 158.8 2,069,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,959원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 158.8 2,069,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,541원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 20% 1,869 24,343,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,569만 25.02
  2. 2,224만 25.03
  3. 2,738만 25.04
  4. 2,240만 25.05
  5. 2,717만 25.06
  6. 2,301만 25.07
  7. 3,329만 25.08
  8. 2,761만 25.09
  9. 2,748만 25.10
  10. 2,195만 25.11
  11. 2,728만 25.12
  12. 2,434만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,744,800원
2026년 1월
24,343,990원

세대당 ▲ +13,108원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,173만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,739원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,069,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.03 CCTV설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 : 제시조건 충족 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 17.02.15 ~ 17.03.03
2016.10.07 수목전지업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 16.10.19 ~ 16.10.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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