기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
방학동효성하이타운 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 방학로11길 33
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,119원 도봉구 대비 ▼낮음 7%
- 122세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.05.16 (24년차)
- 관리비부과면적
- 13,028㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)효성
- 주차
- 138대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한성세영비엔에이
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,924원 |
합계의 31%
|
664.2 | 8,652,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,947원 | ▲높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 | 608.2 | 7,923,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,430원 | ▲높음 130% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 22.8 | 296,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 462원 | ▲높음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.3 | 56,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,085원 | ▲높음 148% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 28.9 | 376,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,467원 |
합계의 4%
|
88.7 | 1,155,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,467원 | ▲높음 327% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 88.7 | 1,155,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,270원 |
합계의 10%
|
217.9 | 2,838,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 23,270원 | ▲높음 332% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 | 217.9 | 2,838,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,694원 |
합계의 47%
|
989.8 | 12,894,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,298원 | ▲높음 135% 도봉구 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 | 180.7 | 2,354,330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,782원 | ▲높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 519.3원 대비 | 719.0 | 9,367,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▲높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.5 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,564원 | ▲높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 14.6 | 190,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,869원 | ▲높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 26.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,784원 | ▲높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 26.1 | 339,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,959원 |
합계의 7%
|
158.8 | 2,069,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,959원 | ▼낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 | 158.8 | 2,069,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,314원 | 중앙값 2,278원/㎡ ▼낮음 7% | 2,119 | 27,610,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 569,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,274만 25.01
- 2,569만 25.02
- 2,224만 25.03
- 2,738만 25.04
- 2,240만 25.05
- 2,717만 25.06
- 2,301만 25.07
- 3,329만 25.08
- 2,761만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,354만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 4,877원
월 부과액의
2년 7개월
월 2,069,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.02.03 | CCTV설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 : 제시조건 충족 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | 17.02.15 ~ 17.03.03 |
| 2016.10.07 | 수목전지업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,500,000원 | 16.10.19 ~ 16.10.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법