기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

지웰푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당24로 38

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,756원 천안서북구 대비 높음 34%
  • 682세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2016.04.01 (10년차)
관리비부과면적
81,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
829대
CCTV
173대
승강기
15대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027556
지웰푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,974원 408.5 33,400,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,293원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 386.1 31,572,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 928,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 145,300
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 3.6 294,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.7 385,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,049원 609.3 49,819,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,689원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 239.3 19,566,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,035원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 325.6 26,621,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,777원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 1,894,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 774원 비교 자료 없음 6.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 629,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,029원 175.4 14,341,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,037원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.0 3,435,498
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,733원 높음 481% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 131.2 10,729,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.4 116,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.7 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,605원 1,381.2 112,942,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,888원 비교 자료 없음 57.4 4,697,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,532원 비교 자료 없음 279.7 22,868,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,349원 비교 자료 없음 228.1 18,652,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,770원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 48.1 3,935,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,789원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 498.7 40,775,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.1 7,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,802원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 215.2 17,597,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 1,655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,707원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.2 1,164,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,589,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,779원 181.6 14,853,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,779원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.6 14,853,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,437원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 34% 2,756 225,357,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,231,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 106만 25.01
  2. 2억 8,139만 25.02
  3. 2억 5,712만 25.03
  4. 2억 2,536만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,026만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,930원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,853,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 공인회계가맛수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 원지 1,080,000원 26.04.20 ~ 26.07.23
2026.03.23 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 하나전산 8,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 하나전산 8,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.19 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)대진방재 3,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)대진방재 3,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 인정이앤지(주) 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.12 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 인정이앤지(주) 1,400,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.02.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주) 신아전기 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)신아전기 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의 계약 미쓰비씨 20,020,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법