기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

오토밸리로 효성 해링턴 플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 105

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 북구 대비 0%
  • 1,059세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2016.04.27 (10년차)
관리비부과면적
116,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
1,260대
CCTV
229대
승강기
31대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027557
오토밸리로 효성 해링턴 플레이스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,977원 318.2 37,040,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,685원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 306.5 35,672,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 278원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.5 294,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 125,106
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 89원 비교 자료 없음 0.8 94,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 779,368
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,832원 489.7 57,007,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,502원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 213.8 24,888,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,435원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 231.4 26,935,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 809,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 29.3 3,410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.6 68,614
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 896,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,721원 43.0 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,738원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.9 2,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 0% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 2,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,474원 905.0 105,342,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,064원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 127.9 14,893,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,544원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 459.8 53,526,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,690원 비교 자료 없음 15.4 1,789,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,982원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 245.5 28,573,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.0 118,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 1,002,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 2,511,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 378원 비교 자료 없음 3.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,191원 120.0 13,969,282
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,191원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 120.0 13,969,282
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,195원 중앙값 1,882원/㎡ 0% 1,876 218,360,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,016,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,794만 25.01
  2. 2억 1,627만 25.02
  3. 2억 1,836만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,437만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,432원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,969,282원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 27억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 및 원격소화 시스템 구축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제7호에 의한 계약 (주) 에스솔루션 8,500,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.10 비상전원 조작용 축전기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의한 계약 로케트산전 810,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 차량 차단기용 모터감속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의한 계약 비타민 전자 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 에어컨 응축수 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의한 계약 서울산 에어컨 연합이엔지 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.04 러닝머신(인클라인) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의한 계약 그린상사 19,250,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.29 레그익스텐션 와이어 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의한 계약 그린상사 100,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.14 솔밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의한 계약 공단배관 300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 장송 와이어 보강 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 계약 (주) 푸르름 조경 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.02 104동 4호라인 옥외관로 및 맨홀보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호 제 10호에 의한 계약 청솔환경산업 2,880,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 탄력봉 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의한 계약 (주) 대구종합툴 312,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2026.07.01 건물 내부 – – –
2026.06.23 건물 외부 – 전면교체 –
2026.06.11 건물 내부 – 전체교체 –
2026.05.28 건물 내부 – 전면교체 –
2026.03.10 건물 내부 – 전면수리 –
2026.02.13 건물 내부 – 부분교체 –
2026.02.12 건물 외부 – – –
2024.02.14 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.01.27 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법