기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

오토밸리로 효성 해링턴 플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 105

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,923원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,059세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2016.04.27 (10년차)
관리비부과면적
116,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
1,260대
CCTV
229대
승강기
31대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027557
오토밸리로 효성 해링턴 플레이스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,742원 334.3 38,910,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,483원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 322.8 37,576,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 470,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 160,786
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 128,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 77원 비교 자료 없음 0.7 81,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.0 463,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,102원 510.4 59,412,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,080원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 219.1 25,501,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,999원 0% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 245.6 28,591,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 809,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.5 3,545,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.6 68,614
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 896,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,666원 51.5 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,004원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.4 4,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.1 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,626원 906.4 105,503,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,619원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 123.9 14,423,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,815원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 435.0 50,636,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,695원 높음 915316% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.4 1,795,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,187원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 274.6 31,968,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 2,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 84원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.8 88,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.6 1,583,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 2,458,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,191원 120.0 13,969,282
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,191원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 120.0 13,969,282
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,327원 중앙값 1,918원/㎡ 0% 1,923 223,795,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,874,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,542만 25.06
  2. 2억 7,210만 25.07
  3. 2억 9,226만 25.08
  4. 2억 4,807만 25.09
  5. 2억 2,049만 25.10
  6. 2억 1,968만 25.11
  7. 2억 2,247만 25.12
  8. 2억 3,647만 26.01
  9. 2억 2,020만 26.02
  10. 2억 2,717만 26.03
  11. 2억 1,876만 26.04
  12. 2억 2,380만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
214,831,260원
2026년 5월
223,795,105원

세대당 ▲ +8,464원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 378만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,201원
월 부과액의 7년 9개월 월 13,969,282원 부과 · 72,318,400원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,111원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 27억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 및 원격소화 시스템 구축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제7호에 의한 계약 (주) 에스솔루션 8,500,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.10 비상전원 조작용 축전기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의한 계약 로케트산전 810,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 차량 차단기용 모터감속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의한 계약 비타민 전자 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 에어컨 응축수 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의한 계약 서울산 에어컨 연합이엔지 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.04 러닝머신(인클라인) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의한 계약 그린상사 19,250,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.29 레그익스텐션 와이어 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의한 계약 그린상사 100,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.14 솔밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의한 계약 공단배관 300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 장송 와이어 보강 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 계약 (주) 푸르름 조경 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.02 104동 4호라인 옥외관로 및 맨홀보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호 제 10호에 의한 계약 청솔환경산업 2,880,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 탄력봉 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의한 계약 (주) 대구종합툴 312,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법