기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남효성해링턴코트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로 36

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 5,297원 강남구 대비 높음 23%
  • 199세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
26,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
555071
주차
398대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027558
강남효성해링턴코트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,377원 741.2 19,378,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,632원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 697.4 18,234,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,658원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.2 528,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,095원 높음 175% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 217,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,992원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 396,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 141,640원 1,078.1 28,186,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,849원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 326.1 8,527,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,033원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 639.6 16,722,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,307원 높음 236% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 93.7 2,449,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,445원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 287,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 52,459원 399.3 10,439,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 52,459원 높음 558% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 399.3 10,439,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 365,020원 2,778.3 72,639,001
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,503원 높음 305% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 186.5 4,876,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,710원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,010.1 26,409,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,337원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 383.1 10,017,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,484원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 277.7 7,260,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,677원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 629.3 16,452,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 537원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 106,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,707원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 157.6 4,120,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.9 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,101원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 38.8 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,611원 높음 196% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 65.5 1,713,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,005원 비교 자료 없음 7.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,416원 300.0 7,843,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,416원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 7,843,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 695,911원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 23% 5,297 138,486,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,689,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,849만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,446만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,880원
월 부과액의 3년 월 7,843,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 472만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 중앙계단옆화단 식목식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미류조경(주) 2,526,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 강남냉난방(주) 4,630,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 밀폐식 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙엔지니어링(주) 2,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 부시측백 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미류조경(주) 2,826,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기보수 현대엘리베이터 990,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 커뮤니티시설월점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스더블유 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 108동 2호기 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기보수 현대엘리베이터 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 강남냉난방(주) 1,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 가족환경 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.20 105동2호라인외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 씨제애에스 700,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법