기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남효성해링턴코트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로 36

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,131원 강남구 대비 높음 34%
  • 199세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
26,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
555071
주차
398대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027558
강남효성해링턴코트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,246원 747.8 19,550,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,829원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 668.5 17,478,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,282원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.4 454,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,079원 높음 158% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.2 214,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,070원 비교 자료 없음 8.1 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,986원 높음 239% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 45.6 1,191,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 132,625원 1,009.5 26,392,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,846원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 310.9 8,128,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,508원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 589.9 15,424,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,055원 높음 210% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 84.1 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,211원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,475원 369.0 9,646,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48,475원 높음 471% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 369.0 9,646,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,017원 1,705.1 44,579,474
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,736원 높음 174% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 127.4 3,330,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,753원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 218.9 5,721,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,234원 높음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 321.5 8,404,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,519원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 194.2 5,078,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,801원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 561.7 14,686,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 91,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,557원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 156.5 4,090,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.7 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,025원 높음 131% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,611원 높음 187% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 65.5 1,713,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,416원 300.0 7,843,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,416원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 300.0 7,843,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 542,779원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 34% 4,131 108,013,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,411,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,849만 25.01
  2. 1억 3,296만 25.02
  3. 1억 1,864만 25.03
  4. 1억 801만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,735만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,373원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,843,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 472만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 중앙계단옆화단 식목식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미류조경(주) 2,526,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 강남냉난방(주) 4,630,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 밀폐식 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙엔지니어링(주) 2,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 부시측백 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미류조경(주) 2,826,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기보수 현대엘리베이터 990,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 커뮤니티시설월점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스더블유 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 108동 2호기 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기보수 현대엘리베이터 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 강남냉난방(주) 1,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 가족환경 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.20 105동2호라인외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 씨제애에스 700,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법