기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남효성해링턴코트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로 36

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,803원 강남구 대비 높음 34%
  • 199세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
26,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
555071
주차
398대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027558
강남효성해링턴코트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,278원 710.0 18,562,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,376원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 665.0 17,387,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.9 415,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 188% 강남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.1 211,270
A04 피복비 직원 근무복 1,471원 비교 자료 없음 11.2 292,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.7 254,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,655원 1,017.3 26,597,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,240원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 313.9 8,206,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,508원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 589.9 15,424,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,691원 높음 219% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 89.0 2,326,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,211원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,388원 353.1 9,231,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46,388원 높음 458% 강남구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 353.1 9,231,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,948원 1,422.9 37,202,659
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,254원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 55.2 1,443,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 283원 비교 자료 없음 2.2 56,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,524원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 224.7 5,875,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,417원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 254.3 6,649,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,089원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 586.8 15,340,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,850원 높음 315% 강남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 21.7 567,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,632원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 157.0 4,105,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,025원 높음 130% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,512원 높음 190% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 64.8 1,693,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,416원 300.0 7,843,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,416원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 300.0 7,843,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,685원 중앙값 2,838원/㎡ 높음 34% 3,803 99,437,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,210,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,849만 25.01
  2. 1억 3,296만 25.02
  3. 1억 1,864만 25.03
  4. 1억 801만 25.04
  5. 1억 72만 25.05
  6. 9,944만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,571만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,310원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,843,740원 부과 · 24,005,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,209원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 472만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 중앙계단옆화단 식목식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미류조경(주) 2,526,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 강남냉난방(주) 4,630,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 밀폐식 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙엔지니어링(주) 2,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 부시측백 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미류조경(주) 2,826,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기보수 현대엘리베이터 990,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 커뮤니티시설월점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스더블유 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 108동 2호기 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기보수 현대엘리베이터 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 강남냉난방(주) 1,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 가족환경 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.20 105동2호라인외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 씨제애에스 700,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법