기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

대광로제비앙지에이그린웰 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천7길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,336원 순천시 대비 낮음 25%
  • 436세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.03.28 (10년차)
관리비부과면적
65,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)지에이건설
주차
524대
CCTV
121대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027560
대광로제비앙지에이그린웰 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,230원 273.1 17,976,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,673원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 256.1 16,861,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 635,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 133,780
A04 피복비 직원 근무복 656원 비교 자료 없음 4.3 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.9 60,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,875원 423.0 27,849,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,679원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 196.6 12,940,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,908원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 204.7 13,476,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.2 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.5 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 비교 자료 없음 1.0 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,992원 26.4 1,740,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.9 123,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 1,617,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,614원 613.4 40,379,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,788원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 91.3 6,011,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,139원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 325.4 21,424,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,517원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 661,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,815원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 164.3 10,819,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.5 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 387,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 127원 낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 0.8 55,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,712원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 25% 1,336 87,946,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,445,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,336만 25.01
  2. 9,551만 25.02
  3. 8,680만 25.03
  4. 9,014만 25.04
  5. 8,623만 25.05
  6. 8,721만 25.06
  7. 1억 216만 25.07
  8. 1억 1,844만 25.08
  9. 1억 1,678만 25.09
  10. 9,411만 25.10
  11. 8,916만 25.11
  12. 8,795만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,754만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 기업용 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 sk브로드밴드 1,314,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.23 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 코웨이 1,285,090원 26.06.23 ~ 31.06.23
2026.05.11 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 (최고가업체선정) 대도자원 4,447,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 5,041,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 1,438,800원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.06 법정방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의(최저가 업체선정) 순천장애인보호작업장 2,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 오수관 및 생활하수관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,240,000원 –
2026.04.03 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 (최고가업체선정) 주식회사 샤인스틸 2,659,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 수의계약 (유)그린피스환경공사 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 수목 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)태봉산업개발 1,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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