기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

대광로제비앙지에이그린웰 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천7길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,329원 순천시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 436세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.03.28 (10년차)
관리비부과면적
65,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)지에이건설
주차
524대
CCTV
121대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027560
대광로제비앙지에이그린웰 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,615원 275.6 18,143,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,336원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 260.5 17,150,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 699,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 102,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 191,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,037원 450.6 29,663,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,535원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 202.2 13,313,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,932원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 211.5 13,922,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,930원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.7 2,149,540
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 비교 자료 없음 1.0 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,783원 18.4 1,213,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,537원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.2 670,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.3 543,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,191원 584.1 38,451,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,103원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 86.8 5,712,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,476원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 314.4 20,699,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,093원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.2 476,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,336원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 154.5 10,174,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.5 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 315,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 127원 낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.8 55,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,625원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 25% 1,329 87,472,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,014만 25.04
  2. 8,623만 25.05
  3. 8,721만 25.06
  4. 1억 216만 25.07
  5. 1억 1,844만 25.08
  6. 1억 1,678만 25.09
  7. 9,411만 25.10
  8. 8,916만 25.11
  9. 8,795만 25.12
  10. 9,581만 26.01
  11. 9,568만 26.02
  12. 8,747만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
86,804,512원
2026년 3월
87,472,466원

세대당 ▲ +1,532원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,754만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 기업용 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 sk브로드밴드 1,314,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.23 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 코웨이 1,285,090원 26.06.23 ~ 31.06.23
2026.05.11 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 (최고가업체선정) 대도자원 4,447,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 5,041,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 1,438,800원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.06 법정방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의(최저가 업체선정) 순천장애인보호작업장 2,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 오수관 및 생활하수관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,240,000원 –
2026.04.03 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 (최고가업체선정) 주식회사 샤인스틸 2,659,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 수의계약 (유)그린피스환경공사 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 수목 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)태봉산업개발 1,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법