기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌3차화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,431원 수성구 대비 높음 23%
  • 410세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2016.04.21 (10년차)
관리비부과면적
44,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성
주차
546대
CCTV
140대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027578
만촌3차화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,639원 474.2 21,172,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,146원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 442.1 19,739,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 330,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 93,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.2 900,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,160원 873.8 39,015,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,629원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 308.8 13,788,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,733원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 484.2 21,620,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,312원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 48.8 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,571원 비교 자료 없음 14.4 644,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,895원 44.9 2,006,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,540원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.1 631,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,355원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.8 1,375,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,720원 888.1 39,655,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,390원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 187.2 8,359,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,047원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 441.2 19,699,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.0 310,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,908원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 201.2 8,982,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 296,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 500,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,661원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.3 681,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 150.0 6,696,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 150.0 6,696,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,748원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 23% 2,431 108,546,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,093,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,310만 25.01
  2. 1억 1,108만 25.02
  3. 1억 396만 25.03
  4. 1억 855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,848만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,045원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,696,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,054만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 CCTV NVR의 보조저장장치 용량 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)더여일 2,340,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.25 301동 서편 우수저류조 배수펌프 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.20 305동 지하1층 통로 누수탐지 및 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청명ENG 1,974,000원 26.07.16 ~ 26.08.20
2026.06.30 홈오토시스템 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 가인정보시스템 600,000원 26.06.19 ~ 26.07.10
2026.06.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)대명티엠에스 13,471,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기 부품교체 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)LSM솔루션 3,640,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.21 10년차 하자조사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)SL산업개발 2,200,000원 26.04.16 ~ 26.05.20
2026.04.23 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 씨엔에이 164,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 승강기 부품(GOV TENSION SHEAVE) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 대구지사 1,070,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2026.04.22 CCTV 카메라 3대와 영상변환기 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)경구정보통신 770,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.08 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2025.11.01 건물 외부 외부 창,문 – –
2025.09.09 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.05.20 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법