기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌3차화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,445원 수성구 대비 높음 21%
  • 410세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2016.04.21 (10년차)
관리비부과면적
44,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성
주차
546대
CCTV
140대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027578
만촌3차화성파크드림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,504원 472.9 21,116,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,966원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 440.5 19,666,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 301,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 95,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,570원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.6 1,053,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,501원 886.1 39,565,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,894원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 311.2 13,896,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,026원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 486.9 21,740,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,961원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 54.7 2,444,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,705원 비교 자료 없음 15.7 699,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,477원 31.9 1,425,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,290원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.8 528,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,187원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 896,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,407원 903.6 40,347,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,668원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 189.8 8,474,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,218원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 452.0 20,179,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.6 428,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,078원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 193.6 8,642,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 319,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.4 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.8 971,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 150.0 6,696,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 150.0 6,696,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,223원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 21% 2,445 109,151,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,934,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,310만 25.01
  2. 1억 1,108만 25.02
  3. 1억 396만 25.03
  4. 1억 855만 25.04
  5. 1억 686만 25.05
  6. 1억 1,349만 25.06
  7. 1억 3,275만 25.07
  8. 1억 4,055만 25.08
  9. 1억 4,343만 25.09
  10. 1억 904만 25.10
  11. 1억 820만 25.11
  12. 1억 915만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,166만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,444원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,696,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,054만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 CCTV NVR의 보조저장장치 용량 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)더여일 2,340,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.25 301동 서편 우수저류조 배수펌프 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.20 305동 지하1층 통로 누수탐지 및 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청명ENG 1,974,000원 26.07.16 ~ 26.08.20
2026.06.30 홈오토시스템 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 가인정보시스템 600,000원 26.06.19 ~ 26.07.10
2026.06.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)대명티엠에스 13,471,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기 부품교체 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)LSM솔루션 3,640,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.21 10년차 하자조사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)SL산업개발 2,200,000원 26.04.16 ~ 26.05.20
2026.04.23 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 씨엔에이 164,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 승강기 부품(GOV TENSION SHEAVE) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 대구지사 1,070,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2026.04.22 CCTV 카메라 3대와 영상변환기 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)경구정보통신 770,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.08 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2025.11.01 건물 외부 외부 창,문 – –
2025.09.09 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.05.20 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법