전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
선운이지더원3단지
전남광주통합특별시 광산구 선운로 55
세대당 평균 월 관리비
260,649원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 562세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2016.03 (10년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 677대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,741㎡
- 전용면적 합계
- 40,741㎡
- 시공사
- (주)라인산업
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 50,319원 단지 총액 2,828만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 30,605원 단지 총액 1,720만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,260원 단지 총액 408만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 162,138원 단지 총액 9,112만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,328원 단지 총액 580만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 140,416,753원 · 세대당 249,851
- 2025년 10월 104,349,949원 · 세대당 185,676
- 2025년 11월 102,572,329원 · 세대당 182,513
- 2025년 12월 95,117,989원 · 세대당 169,249
- 2026년 1월 99,398,761원 · 세대당 176,866
- 2026년 2월 101,905,630원 · 세대당 181,326
- 2026년 3월 96,166,190원 · 세대당 171,114
- 2026년 4월 99,124,378원 · 세대당 176,377
- 2026년 5월 94,087,173원 · 세대당 167,414
- 2026년 6월 99,643,110원 · 세대당 177,300
- 2026년 7월 107,944,689원 · 세대당 192,072
- 2026년 8월 146,484,959원 · 세대당 260,649
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +20,412원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,331만원
- 월 부과액5,804,410원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,163원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+3%
이 단지가 맺은 계약
전체 171건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 5억 9,846만원
-
2026.09.03 42,200,000원
지하주차장 기둥 코너보호대 재시공 및 기둥 하부 재도장 공사
(주)스타AI건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 507,000,000원
지하주차장 바닥 에폭시 재도장 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 4,945,600원
도시가스 원격검침 설치보수공사
주식회사 세주아이씨티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 3,500,000원
지하주차장바닥 균열보수 및 재도장공사 설계 및 감리용역
JB건축기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 920,000원
외부감사계약
청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497))
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.07.20 4,500,000원
보도블럭 재시공 공사
미래테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.14 1,375,000원
전기실 변압기상부 천정누수 방수공사
주식회사 크리티컬매스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 3,600,000원
승강기 종합유지관리 계약
(주)동양하이테크
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.10 2,600,000원
경비실상부옥상방수공사
주식회사 크리티컬매스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 9,778,800원
재활용품 수거 재(종이류,고철류,캔,공병,헌옷등)
(주)조선물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.13 0원
재활용품 수거 재(플라스틱,투명PET,비닐)
[주]새광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.09 2,600,000원
저수조(물탱크)청소용역
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.23 2,000,000원
소방시설등 자체점검
세기방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 400,000원
세대부분도배공사
현대아트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 500,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
선율 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 1,200,000원
아파트 편의시설 광고물 설치승인 약정서
베스트전산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.20 950,000원
301동(지상창고,칸막이공사)
부산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 2,100,000원
광주 선운지구 이지더원 3단지 2026년 시설물 정밀안전점검
국토건설안전기술원 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.01.23 488,000원
부스터모터 수리작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.02 1,700,000원
지하(청소차 창고 칸막이설치)공사
부산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 1,100,000원
소방보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.31 1,000,000원
방역(소독) 용역 계약
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.16 4,000,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
(주)효산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.12 4,380,000원
어린이놀이시설바닥 보수공사
플레이포인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.08 780,000원
305-2304,302-2503 도배공사
현대아트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.29 620,000,000원
광주 선운이지더원 3단지 아파트 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.07.13 3,000,000원
외벽도장외 기타공사 설계 및 감리용역
JB건축기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.28 1,300,000원
놀이터옆 지하환기시설 갤러리및 방범창
부산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.26 0원
광주 선운이지더원3단지 주차장 스마트 주차시스템 운영계약
나이스인프라 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.10 700,000원
○○동 ○○호 거실커튼박스 누수 외벽체 방수공사
주식회사 크리티컬매스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.2㎡
229세대 259,667원 -
22평
전용 72.7㎡
333세대 261,321원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.