기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 본리

충주지웰아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 첨단산업2로 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,192원 충주시 대비 높음 11%
  • 602세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.02.16 (10년차)
관리비부과면적
48,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설(주)
주차
614대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027583
충주지웰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,302원 452.5 21,853,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,361원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 415.8 20,083,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 411,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 204,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 193% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.4 1,131,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,518원 480.1 23,188,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,302원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 178.3 8,609,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,838원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 247.3 11,942,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 212,165
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.3 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 333,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 91.3 4,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,364원 높음 164% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 79.3 3,830,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 781원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.7 470,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 2.3 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,477원 1,028.0 49,651,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,452원 높음 139% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 242.5 11,710,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,648원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 506.6 24,470,332
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,314원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 215.8 10,423,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.8 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,334원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 802,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,272원 140.5 6,785,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,272원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 140.5 6,785,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,896원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 11% 2,192 105,889,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,306,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 395만 25.01
  2. 1억 589만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,553만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,123원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,785,940원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 286만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 충주지웰아파트 수목제거작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,863,500원 –
2025.04.16 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,646,080원 –
2024.02.15 화재보험 및 배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 2개업체 참여 및 최저가로 수협 선정 경쟁입찰 낙찰 6,797,530원 –
2023.12.04 충주지웰아파트 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저거낙찰 경쟁입찰 낙찰 158,002,560원 –
2023.09.25 충주지웰아파트 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2023.09.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한강세무회계 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.30 충주지웰아파트 타일들뜸공사 공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2022.08.19 충주지웰아파트 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 한강세무회계 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2022.07.21 충주지웰아파트 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 4개업체 참가 및 서류구비로 최저가로 입찰한 영진이노텍 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,172,000원 –
2022.02.22 충주지웰아파트 화재보험 등 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,243,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법