기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 본리

충주지웰아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 첨단산업2로 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,271원 충주시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 602세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.02.16 (10년차)
관리비부과면적
48,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설(주)
주차
614대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027583
충주지웰아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,207원 463.8 22,398,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,417원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 441.4 21,320,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 484,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 228,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 364,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,226원 551.2 26,623,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 185.7 8,969,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,947원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 310.9 15,018,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 212,165
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 43.3 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 333,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,964원 149.1 7,202,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,294원 높음 325% 충주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 140.8 6,799,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 670원 비교 자료 없음 8.4 403,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,294원 851.2 41,113,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,347원 높음 121% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 153.9 7,432,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,518원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 442.7 21,381,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,612원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 207.1 10,000,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 1,310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 415원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 737,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,529원 255.9 12,358,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,529원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 255.9 12,358,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,220원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 20% 2,271 109,696,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,638,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,830만 25.05
  2. 1억 188만 25.06
  3. 1억 919만 25.07
  4. 1억 1,754만 25.08
  5. 1억 1,421만 25.09
  6. 1억 392만 25.10
  7. 1억 557만 25.11
  8. 1억 577만 25.12
  9. 1억 784만 26.01
  10. 1억 1,547만 26.02
  11. 1억 169만 26.03
  12. 1억 970만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,929,138원
2026년 4월
109,696,363원

세대당 ▲ +12,902원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,639만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,075원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,358,190원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 286만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 충주지웰아파트 수목제거작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,863,500원 –
2025.04.16 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,646,080원 –
2024.02.15 화재보험 및 배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 2개업체 참여 및 최저가로 수협 선정 경쟁입찰 낙찰 6,797,530원 –
2023.12.04 충주지웰아파트 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저거낙찰 경쟁입찰 낙찰 158,002,560원 –
2023.09.25 충주지웰아파트 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2023.09.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한강세무회계 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.30 충주지웰아파트 타일들뜸공사 공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2022.08.19 충주지웰아파트 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 한강세무회계 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2022.07.21 충주지웰아파트 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 4개업체 참가 및 서류구비로 최저가로 입찰한 영진이노텍 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,172,000원 –
2022.02.22 충주지웰아파트 화재보험 등 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,243,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법