기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 본리

충주지웰아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 첨단산업2로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,390원 충주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 602세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.02.16 (10년차)
관리비부과면적
48,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설(주)
주차
614대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027583
충주지웰아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,721원 482.6 23,310,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,910원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 447.6 21,618,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.8 908,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 95% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 206,850
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 3.3 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 417,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,989원 560.7 27,083,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,658원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 195.2 9,425,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,953원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 311.0 15,021,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 212,165
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 43.3 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 333,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,703원 220.6 10,657,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,302원 높음 460% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 178.3 8,609,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 높음 108% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.3 1,270,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,291원 비교 자료 없음 16.1 777,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,804원 870.0 42,022,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,453원 높음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 105.4 5,088,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,609원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 481.2 23,242,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,865원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 210.2 10,152,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.8 763,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 742,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,192원 비교 자료 없음 14.9 717,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,529원 255.9 12,358,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,529원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 255.9 12,358,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,745원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 18% 2,390 115,430,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,670,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,754만 25.08
  2. 1억 1,421만 25.09
  3. 1억 392만 25.10
  4. 1억 557만 25.11
  5. 1억 577만 25.12
  6. 1억 784만 26.01
  7. 1억 1,547만 26.02
  8. 1억 169만 26.03
  9. 1억 970만 26.04
  10. 1억 522만 26.05
  11. 1억 935만 26.06
  12. 1억 1,543만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
109,194,379원
2026년 7월
115,430,771원

세대당 ▲ +10,359원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 253만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,616원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,358,190원 부과 · 5,324,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 286만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 충주지웰아파트 수목제거작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,863,500원 –
2025.04.16 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,646,080원 –
2024.02.15 화재보험 및 배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 2개업체 참여 및 최저가로 수협 선정 경쟁입찰 낙찰 6,797,530원 –
2023.12.04 충주지웰아파트 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저거낙찰 경쟁입찰 낙찰 158,002,560원 –
2023.09.25 충주지웰아파트 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2023.09.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한강세무회계 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.30 충주지웰아파트 타일들뜸공사 공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2022.08.19 충주지웰아파트 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 한강세무회계 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2022.07.21 충주지웰아파트 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 4개업체 참가 및 서류구비로 최저가로 입찰한 영진이노텍 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,172,000원 –
2022.02.22 충주지웰아파트 화재보험 등 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,243,040원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법