기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월세움펠리피아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름2길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,848원 전주덕진구 대비 높음 3%
  • 211세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2016.02.11 (10년차)
관리비부과면적
18,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)창대디앤씨
주차
235대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027598
반월세움펠리피아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,829원 420.6 7,770,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,975원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 399.4 7,379,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 228,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 65,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 460% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.1 57,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,530원 599.9 11,083,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,033원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 228.8 4,226,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,562원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 314.8 5,815,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 169,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,867원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 32.7 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 비교 자료 없음 2.4 44,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 221,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,045원 34.8 642,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,273원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 14.5 268,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,772원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.2 373,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,366원 712.3 13,159,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,432원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 62.0 1,146,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,845원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 557.8 10,306,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 653원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 137,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.7 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 247,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 높음 128% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 409,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,080원 80.9 1,493,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,080원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 80.9 1,493,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,849원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 3% 1,848 34,150,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 470,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,415만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,148만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,410원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,493,850원 부과 · 1,605,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,246만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 (주)아파트허브 15,000,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.01 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적가비교 입주자대표회의에서 최저가업체 수의계약 주식회사 이든엔지니어링 700,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 전기설비안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한국전기이에스(주) 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)장한관리공사 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소독방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)장한관리공사 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.01 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 유한회사 수제환경산업 8,945,460원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 생활폐기물(헌옷등)수거 운반 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 유한회사 수제환경산업 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 아파트주택,영업배상,승강기사고배상,재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가 메리츠화재 8,199,600원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.01 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 주식회사 네오엔터 1,716,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법