기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
동래퀸즈W 관리비 명세서
부산광역시 동래구 동래로 69
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,643원 동래구 대비 ▲높음 84%
- 182세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 182세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.12.03 (11년차)
- 관리비부과면적
- 12,444㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성문종합건설(주)
- 주차
- 158대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,180원 |
합계의 19%
|
675.4 | 8,404,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,520원 | ▲높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 | 592.6 | 7,374,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,380원 | ▲높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 20.2 | 251,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 234원 | ▲높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.4 | 42,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,308원 | ▲높음 1676% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 19.1 | 238,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,737원 | ▲높음 460% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 40.0 | 498,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,144원 |
합계의 23%
|
821.2 | 10,218,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,069원 | ▲높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 308.2 | 3,834,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,206원 | ▲높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 | 441.8 | 5,497,548 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,042원 | ▲높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 44.5 | 553,714 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,026원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 186,648 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 801원 | ▲높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.7 | 145,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,844원 |
합계의 5%
|
187.9 | 2,337,636 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,844원 | ▲높음 1084% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 187.9 | 2,337,636 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,109원 |
합계의 25%
|
923.0 | 11,485,752 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,272원 | ▲높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 | 194.1 | 2,415,546 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,642원 | ▲높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 433.5 | 5,394,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 238원 | ▲높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.5 | 43,302 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,209원 | ▲높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 193.2 | 2,404,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,376원 | ▲높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 34.8 | 432,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 613원 | ▲높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 9.0 | 111,566 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,407원 | ▲높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 20.6 | 256,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,351원 | ▲높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 34.4 | 427,938 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 70,822원 |
합계의 28%
|
1,035.9 | 12,889,637 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 70,822원 | ▲높음 472% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 1,035.9 | 12,889,637 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,099원 | 중앙값 1,983원/㎡ ▲높음 84% | 3,643 | 45,335,995 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,877,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,809만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 12,705원
월 부과액의
1년
월 12,889,637원 부과 · 75,427,000원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비
▲높음 117%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 22억 4,342만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | 태흥공인회계사감사반(제303호) | 1,000,000원 | 26.07.15 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.12 | 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | (주)한성전기소방 | 900,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2025.12.17 | 소방시설 점검 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제9호에 의거 수의계약 함 | (주)가가이엔지 | 7,920,000원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.12.15 | 관리업무전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | 주식회사 아엠씨 | 4,909,104원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.15 | 보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제1호에 의거 수의계약 함 | AIG손해보험 외 | 5,389,600원 | 25.12.15 ~ 26.12.15 |
| 2025.10.20 | 공동주택관리위수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제8호에 의거 수의계약 함 | (주)혜강종합관리 | 2,223,297,600원 | 25.11.01 ~ 35.10.31 |
| 2025.07.30 | 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,300,000원 | – |
| 2025.06.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | 태흥공인회계사감사반(제303호) | 1,000,000원 | 25.06.18 ~ 25.08.31 |
| 2025.04.17 | 기계식 주차기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제7호에 의거 수의계약 함 | 엘에스씨주식회사 | 7,600,000원 | 25.04.17 ~ 25.05.09 |
| 2025.04.17 | 감시카메라,녹화기,모니터, 출차주의등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | 비타민전자 | 3,350,000원 | 25.04.17 ~ 25.04.20 |
| 2025.04.02 | 비둘기퇴치망 및 스파이크 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | 좋은솔루텍 | 5,000,000원 | 25.04.02 ~ 25.05.31 |
| 2025.03.26 | 차량번호인식 주차차단기 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,400,000원 | – |
| 2025.01.20 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제9호에 의거 수의계약 함 | 현대엘리베이터(주) | 21,600,000원 | 25.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.01.02 | 승강기부품교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,570,000원 | – |
| 2024.12.15 | 보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제1호에 의거 수의계약 함 | AIG손해보험 외 | 5,814,500원 | 24.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2024.08.26 | 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제7호에 의거 수의계약 함 | 현대엘리베이터(주) | 9,250,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.28 |
| 2024.08.26 | 기계식 주차기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제7호에 의거 수의계약 함 | 엘파킹주식회사 | 7,600,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제6항에 의거한 수의계약 | 태흥공인회계사감사반(제303호) | 1,000,000원 | 24.06.01 ~ 24.07.31 |
| 2024.07.12 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 | (주)혜강종합관리 | 3,750,000원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2023.12.28 | 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2의 6호의거 수의계약 | 안세회계법인 | 385,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2의 9호의거 수의계약 | 현대엘리베이터 | 6,840,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.15 | 보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2의 제1호의거 수의계약 | AIG손해보험외 | 5,024,000원 | 23.12.15 ~ 24.12.15 |
| 2023.10.16 | 기계식 주차기 유지.관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항관련 별표2제9호 | 엘파킹주식회사 | 43,200,000원 | 23.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.03.22 | 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항관련 별표2제9호 | 현대HCN부산방송 | 2,400,000원 | 23.03.22 ~ 25.03.21 |
| 2022.12.15 | 제보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항관련 별표2제1호 | 현대해상화재보험,메리츠화재보험,AIG손해보험 | 4,191,000원 | 22.12.15 ~ 23.12.15 |
| 2022.12.13 | 전기설비안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항관련 별표2제9호 | 쌍용티엔에스 | 21,600,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.12.12 | 관리업무 전산운영 업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항관련 별표2제9호 | 아엠씨 | 4,908,960원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.10.31 | 소방시설점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항관련 별표2제9호 | (주)가가이엔지 | 6,120,000원 | 22.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2022.05.31 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 6호 의거 수의계약 | (주)혜강종합관리 | 2,500,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.02.21 | 승강기부품교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,420,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법