기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래퀸즈W 관리비 명세서

부산광역시 동래구 동래로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,147원 동래구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 182세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2015.12.03 (11년차)
관리비부과면적
12,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대성문종합건설(주)
주차
158대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027599
동래퀸즈W 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,438원 708.5 8,815,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,809원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 670.0 8,337,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 121% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.2 238,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 22,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 104% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.5 217,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,247원 822.7 10,236,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,469원 높음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 314.0 3,907,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,248원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 442.4 5,505,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,042원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 44.5 553,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 687원 비교 자료 없음 10.1 125,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.7 145,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,709원 112.8 1,403,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,709원 높음 645% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 112.8 1,403,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,969원 847.9 10,550,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,587원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 169.5 2,108,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,899원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 422.7 5,259,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,961원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 160.3 1,994,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.2 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 109,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.6 256,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.9 396,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,826원 655.6 8,158,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,826원 높음 228% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 655.6 8,158,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,189원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 52% 3,147 39,164,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,753,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,534만 25.02
  2. 4,065만 25.03
  3. 3,845만 25.04
  4. 3,710만 25.05
  5. 3,841만 25.06
  6. 4,129만 25.07
  7. 4,484만 25.08
  8. 4,446만 25.09
  9. 3,979만 25.10
  10. 3,810만 25.11
  11. 3,873만 25.12
  12. 3,916만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,900,172원
2026년 1월
39,164,350원

세대당 ▲ +1,451원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,319만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,882원
월 부과액의 9개월 월 8,158,330원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 22억 4,342만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 (주)한성전기소방 900,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2025.12.17 소방시설 점검 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제9호에 의거 수의계약 함 (주)가가이엔지 7,920,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.12.15 관리업무전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 주식회사 아엠씨 4,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제1호에 의거 수의계약 함 AIG손해보험 외 5,389,600원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.10.20 공동주택관리위수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제8호에 의거 수의계약 함 (주)혜강종합관리 2,223,297,600원 25.11.01 ~ 35.10.31
2025.07.30 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,300,000원 –
2025.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,000,000원 25.06.18 ~ 25.08.31
2025.04.17 기계식 주차기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제7호에 의거 수의계약 함 엘에스씨주식회사 7,600,000원 25.04.17 ~ 25.05.09
2025.04.17 감시카메라,녹화기,모니터, 출차주의등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 비타민전자 3,350,000원 25.04.17 ~ 25.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법