기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래퀸즈W 관리비 명세서

부산광역시 동래구 동래로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,267원 동래구 대비 높음 66%
  • 182세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2015.12.03 (11년차)
관리비부과면적
12,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대성문종합건설(주)
주차
158대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027599
동래퀸즈W 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,150원 645.7 8,035,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,520원 높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 592.6 7,374,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 127% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.7 232,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 52,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 274% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 30.2 375,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,831원 875.1 10,889,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,069원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 308.2 3,834,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,771원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 435.4 5,418,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 비교 자료 없음 17.7 220,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,042원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 44.5 553,714
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,934원 비교 자료 없음 57.5 715,988
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.7 145,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,357원 151.5 1,885,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,357원 높음 895% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 151.5 1,885,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,956원 818.4 10,184,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,385원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 137.3 1,708,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,323원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 370.4 4,608,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,501원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 212.1 2,639,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.8 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 111,566
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.6 256,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.4 427,938
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,068원 776.2 9,658,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,068원 높음 327% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 776.2 9,658,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,363원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 66% 3,267 40,651,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,752,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,890만 25.01
  2. 4,534만 25.02
  3. 4,065만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,775만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 13,481원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,658,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 22억 4,342만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 (주)한성전기소방 900,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2025.12.17 소방시설 점검 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제9호에 의거 수의계약 함 (주)가가이엔지 7,920,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.12.15 관리업무전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 주식회사 아엠씨 4,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제1호에 의거 수의계약 함 AIG손해보험 외 5,389,600원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.10.20 공동주택관리위수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제8호에 의거 수의계약 함 (주)혜강종합관리 2,223,297,600원 25.11.01 ~ 35.10.31
2025.07.30 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,300,000원 –
2025.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,000,000원 25.06.18 ~ 25.08.31
2025.04.17 기계식 주차기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제7호에 의거 수의계약 함 엘에스씨주식회사 7,600,000원 25.04.17 ~ 25.05.09
2025.04.17 감시카메라,녹화기,모니터, 출차주의등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호에 의거 수의계약 함 비타민전자 3,350,000원 25.04.17 ~ 25.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법