기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

중계센트럴파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로70가길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,735원 노원구 대비 높음 1%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
42,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주)
주차
480대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027601
중계센트럴파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,682원 524.1 22,247,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,926원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 494.5 20,988,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.8 627,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 85,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 546,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,374원 520.8 22,106,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,858원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 203.0 8,618,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,308원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 272.5 11,565,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.2 1,366,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 2.4 102,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 179,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,541원 81.2 3,446,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,404원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 47.4 2,012,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.1 1,024,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 896원 비교 자료 없음 9.6 409,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,363원 1,349.7 57,290,785
D01 난방비(공용) 공용부 난방 774원 비교 자료 없음 8.3 353,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,704원 비교 자료 없음 244.4 10,375,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,858원 비교 자료 없음 203.0 8,618,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,163원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 163.2 6,929,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,056원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 442.0 18,762,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,091원 높음 414% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 22.5 955,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,830원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 192.0 8,148,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.9 631,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 865,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,029원 258.7 10,981,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,029원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 258.7 10,981,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,989원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 1% 2,735 116,072,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,921,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 612만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,924원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,981,420원 부과 · 1,281,050원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 6,694만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 낙엽 및 전지등 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)금광산업 600,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.28 자전거 보관대 전도방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 태산산업 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)해냄이엔지 450,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)굿에어테크 3,660,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 147,696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 108,996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 오배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 그 밖의 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 때 제이디환경 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 17,897,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 71,700원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 141,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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