기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

중계센트럴파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로70가길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,393원 노원구 대비 높음 6%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
42,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주)
주차
480대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027601
중계센트럴파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,441원 521.5 22,137,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,838원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 493.5 20,948,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 494,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 76,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.8 583,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,099원 528.6 22,438,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,550원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 199.7 8,477,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,062원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 269.8 11,453,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 136% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 45.9 1,950,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 2.4 102,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 179,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,516원 70.1 2,977,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,346원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 36.0 1,529,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,169원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.1 1,448,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,288원 972.1 41,261,479
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,047원 비교 자료 없음 11.3 478,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,291원 비교 자료 없음 24.7 1,047,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,762원 비교 자료 없음 137.4 5,832,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,354원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 100.7 4,274,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,406원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 424.3 18,008,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 240% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.0 934,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,611원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 178.8 7,591,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 649,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 865,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,942원 300.8 12,769,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,942원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.8 12,769,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,285원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 6% 2,393 101,584,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,251,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,607만 25.01
  2. 1억 1,077만 25.02
  3. 1억 652만 25.03
  4. 1억 342만 25.04
  5. 1억 158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,141만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,991원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,769,460원 부과 · 1,332,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 6,694만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 낙엽 및 전지등 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)금광산업 600,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.28 자전거 보관대 전도방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 태산산업 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)해냄이엔지 450,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)굿에어테크 3,660,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 147,696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 108,996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 오배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 그 밖의 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 때 제이디환경 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 17,897,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 71,700원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 141,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법