기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

중계센트럴파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로70가길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,510원 노원구 대비 0%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
42,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주)
주차
480대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027601
중계센트럴파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,295원 520.0 22,071,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,910원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 494.3 20,981,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.0 723,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 81,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 284,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,371원 520.8 22,105,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,882원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 203.3 8,629,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,281원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 272.2 11,553,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.2 1,366,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 2.4 102,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 179,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,848원 84.5 3,586,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,903원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 52.8 2,240,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,048원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.1 936,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 896원 비교 자료 없음 9.6 409,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,613원 1,083.2 45,980,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 925원 비교 자료 없음 10.0 422,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,725원 비교 자료 없음 115.5 4,901,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,100원 비교 자료 없음 173.3 7,357,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,611원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 114.2 4,849,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,227원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 411.6 17,469,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,730원 높음 206% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.6 790,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,610원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 168.1 7,133,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,316원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.2 601,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 865,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,964원 301.1 12,779,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,964원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.1 12,779,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,091원 중앙값 2,510원/㎡ 0% 2,510 106,522,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,995,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,607만 25.01
  2. 1억 1,077만 25.02
  3. 1억 652만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,012만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,489원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,779,424원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 6,694만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 낙엽 및 전지등 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)금광산업 600,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.28 자전거 보관대 전도방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 태산산업 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)해냄이엔지 450,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)굿에어테크 3,660,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 147,696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 108,996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 오배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 그 밖의 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 때 제이디환경 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 17,897,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 71,700원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 141,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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