기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

신금호파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 173

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,759원 성동구 대비 낮음 24%
  • 1,156세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
151,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,289대
CCTV
278대
승강기
34대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027602
신금호파크자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,478원 332.5 50,260,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,575원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 317.9 48,060,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.5 683,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 264,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.6 1,146,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,844원 495.8 74,959,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,882원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 190.3 28,764,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,025원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 275.5 41,644,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.5 3,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 1,050,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,759원 82.3 12,437,312
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,322원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 25.4 3,839,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,338원 높음 126% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 56.1 8,482,832
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 114,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,189원 620.8 93,853,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,965원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 129.7 19,611,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,984원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 290.4 43,909,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,646원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 142.6 21,554,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.5 2,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.5 1,140,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.2 2,603,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 2,384,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,769원 227.6 34,413,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,769원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 227.6 34,413,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,039원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 24% 1,759 265,924,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,890,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,205만 25.01
  2. 2억 6,240만 25.02
  3. 2억 6,317만 25.03
  4. 2억 6,592만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,093원
월 부과액의 2년 3개월 월 34,413,280원 부과 · 171,207,392원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 271,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 271,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 누수보수공사(101,103,110동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)정민씨앤씨 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.29 전동청소차 영업배상 책임보험(5대)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 684,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 저층부 부스터펌프 #3번 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 효성아쿠아텍(주) 965,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.07.29 전기차 충전기 설치/운영계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전기차 충전기 설치 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.07.28 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 법무법인 산하 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 물품공급 및 납품계약서(음식물 종량기 11대)수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 일월정밀주식회사 14,300,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.26 단지내 주민공동시설 시스템에어컨 실내기 및 실외기 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 한결시스템 3,170,000원 26.06.14 ~ 26.06.28
2026.05.22 아파트 단지 내 보도블럭 지정부위 침하보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)적산건설 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법