기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

신금호파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 173

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,902원 성동구 대비 낮음 19%
  • 1,156세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
151,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,289대
CCTV
278대
승강기
34대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027602
신금호파크자이아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,894원 335.6 50,740,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,323원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 497.8원 대비 316.0 47,768,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 1,239,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 247,540
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.1 172,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.4 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 1,251,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,164원 490.6 74,173,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,960원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 190.9 28,854,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,267원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 269.7 40,768,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.5 3,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 1,050,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,618원 81.2 12,274,272
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,782원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 28.9 4,372,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,736원 높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 51.5 7,787,172
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 114,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,306원 767.0 115,953,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,709원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 158.3 23,939,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,010원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 397.7 60,124,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,470원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 141.2 21,351,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.5 2,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.9 1,501,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.0 2,570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.8 2,384,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,239원 비교 자료 없음 9.5 1,432,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,769원 227.6 34,413,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,769원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 227.6 34,413,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,751원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 19% 1,902 287,556,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,119,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,205만 25.01
  2. 2억 6,240만 25.02
  3. 2억 6,317만 25.03
  4. 2억 6,592만 25.04
  5. 2억 6,683만 25.05
  6. 2억 8,756만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,659만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,938원
월 부과액의 1년 10개월 월 34,413,280원 부과 · 228,067,680원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,250원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 271,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 271,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 누수보수공사(101,103,110동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)정민씨앤씨 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.29 전동청소차 영업배상 책임보험(5대)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 684,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 저층부 부스터펌프 #3번 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 효성아쿠아텍(주) 965,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.07.29 전기차 충전기 설치/운영계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전기차 충전기 설치 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.07.28 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 법무법인 산하 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 물품공급 및 납품계약서(음식물 종량기 11대)수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 일월정밀주식회사 14,300,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.26 단지내 주민공동시설 시스템에어컨 실내기 및 실외기 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 한결시스템 3,170,000원 26.06.14 ~ 26.06.28
2026.05.22 아파트 단지 내 보도블럭 지정부위 침하보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)적산건설 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2026.07.31 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.05.14 건물 외부 외부페인트칠 부분수선 –
2026.04.20 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.03.26 건물 내부 – 부분수리 –
2026.03.03 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.01.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2026.01.20 건물 내부 내부페인트칠 전면수선 장기수선충당금
2025.11.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.09.15 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법