기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

신금호파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 173

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,241원 성동구 대비 낮음 16%
  • 1,156세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
151,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,289대
CCTV
278대
승강기
34대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027602
신금호파크자이아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,540원 332.9 50,332,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,922원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 312.9 47,305,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 1,225,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 239,600
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.1 172,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.2 1,389,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,314원 499.4 75,502,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,725원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 196.7 29,737,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,652원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 272.6 41,214,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.5 3,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 1,050,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,112원 77.3 11,688,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,276원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 25.1 3,787,158
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,736원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 51.5 7,787,172
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 114,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,325원 1,103.6 166,839,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,194원 높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 207.9 31,436,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,990원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 688.1 104,028,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 높음 303% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 301,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,102원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 146.1 22,081,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.4 2,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.9 1,496,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.4 2,477,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.8 2,384,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,769원 227.6 34,413,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,769원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 227.6 34,413,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,059원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 16% 2,241 338,776,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,282,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,205만 25.01
  2. 2억 6,240만 25.02
  3. 2억 6,317만 25.03
  4. 2억 6,592만 25.04
  5. 2억 6,683만 25.05
  6. 2억 8,756만 25.06
  7. 3억 3,878만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,340만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,182원
월 부과액의 1년 11개월 월 34,413,280원 부과 · 8,119,420원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 271,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 271,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 누수보수공사(101,103,110동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)정민씨앤씨 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.29 전동청소차 영업배상 책임보험(5대)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 684,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 저층부 부스터펌프 #3번 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 효성아쿠아텍(주) 965,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.07.29 전기차 충전기 설치/운영계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전기차 충전기 설치 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.07.28 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 법무법인 산하 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 물품공급 및 납품계약서(음식물 종량기 11대)수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 일월정밀주식회사 14,300,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.26 단지내 주민공동시설 시스템에어컨 실내기 및 실외기 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 한결시스템 3,170,000원 26.06.14 ~ 26.06.28
2026.05.22 아파트 단지 내 보도블럭 지정부위 침하보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)적산건설 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2026.07.31 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.05.14 건물 외부 외부페인트칠 부분수선 –
2026.04.20 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.03.26 건물 내부 – 부분수리 –
2026.03.03 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.01.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2026.01.20 건물 내부 내부페인트칠 전면수선 장기수선충당금
2025.11.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.09.15 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법