기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

경남아너스빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,752원 거제시 대비 낮음 6%
  • 1,030세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2017.01.31 (9년차)
관리비부과면적
104,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,065대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027603
경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,994원 324.7 33,983,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,347원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 308.5 32,287,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 844,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 160,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.3 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 560,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,546원 369.5 38,672,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,144원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 168.7 17,658,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,766원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 174.9 18,298,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.3 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 690,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,756원 115.7 12,108,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,826원 높음 271% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 57.3 6,000,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,930원 높음 163% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 58.4 6,107,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,705원 873.1 91,365,822
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 141원 비교 자료 없음 1.4 145,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,684원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 193.7 20,274,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,966원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 472.1 49,405,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 높음 12335686% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.4 247,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,058원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 108.8 11,389,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 2,422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,089원 비교 자료 없음 20.6 2,151,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 918,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.5 1,413,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.6 2,996,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,970원 68.6 7,179,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,970원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 68.6 7,179,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,970원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 6% 1,752 183,309,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,370,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,331만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,141만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,785원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,179,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 43만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,278,000원 –
2026.06.18 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 오륜환경 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 알뜰장터계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼화농산 8,727,272원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.09 경남아너스빌 보강토옹벽 및 지반침하에 관한 보고서 작성 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500원이하 계약 도무스 건축사 사무소 3,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.08
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약 회계법인 청 1,280,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.11 105동 승강기 1호기 인버터 SMPS보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 현승엘리베이터(주) 820,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.24 골프연습장 프로젝트빔 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 이한워크디자인 9,912,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.04 헬스운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2에 의거하여 수의계약함 (주)에스와이스포츠 17,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.03 헬스장, 강사대기실, B1층 복도 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사 지음토탈하우징 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.26
2026.03.03 헬스장, 강사실 벽체보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사 지음토탈하우징 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법