기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

경남아너스빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,198원 거제시 대비 높음 7%
  • 1,030세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2017.01.31 (9년차)
관리비부과면적
104,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,065대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027603
경남아너스빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,283원 317.7 33,251,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,118원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 306.3 32,051,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 633,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 175,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 167% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.3 235,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,343원 377.4 39,493,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,329원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 170.6 17,848,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,925원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 176.4 18,463,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 비교 자료 없음 4.5 466,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.3 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 690,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,780원 106.1 11,103,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,644원 높음 126% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 55.6 5,813,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,111원 높음 155% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 50.3 5,264,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.2 26,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,572원 1,196.6 125,219,096
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 16,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,278원 높음 201% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 229.1 23,975,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,804원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 755.9 79,108,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,013원 비교 자료 없음 10.0 1,043,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,679원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 105.1 10,999,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 2,430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,197원 비교 자료 없음 21.6 2,262,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 1,024,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.0 1,362,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.6 2,996,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,319원 200.0 20,928,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,319원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 200.0 20,928,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,297원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 7% 2,198 229,995,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,708,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,331만 25.01
  2. 1억 8,408만 25.02
  3. 1억 8,772만 25.03
  4. 1억 9,377만 25.04
  5. 1억 8,398만 25.05
  6. 1억 8,678만 25.06
  7. 2억 892만 25.07
  8. 2억 3,000만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,592만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,166원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,928,800원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 43만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,278,000원 –
2026.06.18 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 오륜환경 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 알뜰장터계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼화농산 8,727,272원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.09 경남아너스빌 보강토옹벽 및 지반침하에 관한 보고서 작성 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500원이하 계약 도무스 건축사 사무소 3,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.08
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약 회계법인 청 1,280,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.11 105동 승강기 1호기 인버터 SMPS보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 현승엘리베이터(주) 820,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.24 골프연습장 프로젝트빔 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 이한워크디자인 9,912,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.04 헬스운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2에 의거하여 수의계약함 (주)에스와이스포츠 17,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.03 헬스장, 강사대기실, B1층 복도 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사 지음토탈하우징 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.26
2026.03.03 헬스장, 강사실 벽체보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사 지음토탈하우징 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.23 건물 내부 – – –
2025.10.20 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2025.10.16 건물 외부 – – –
2025.08.09 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.30 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.06.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.06.13 건물 외부 – 부분수리 –
2025.02.20 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.05 건물 내부 천장 부분수선 –
2024.11.10 건물 내부 – 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법