기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 사곡리
경남아너스빌 관리비 명세서
경상남도 거제시 두동로 30
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,852원 거제시 대비 ▲높음 5%
- 1,030세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,030세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 24층
- 사용승인
- 2017.01.31 (9년차)
- 관리비부과면적
- 104,649㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남기업
- 주차
- 1,065대
- CCTV
- 202대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)주우관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,757원 |
합계의 18%
|
332.3 | 34,769,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,649원 | ▲높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 | 311.5 | 32,598,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,024원 | ▲높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.1 | 1,054,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 262원 | ▲높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 269,550 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 108원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 111,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | -14원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -14,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 728원 | ▼낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.2 | 749,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,259원 |
합계의 21%
|
386.4 | 40,436,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,684원 | ▲높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 174.1 | 18,214,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,920원 | ▼낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 176.4 | 18,458,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 453원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 466,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,531원 | ▼낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 24.9 | 2,607,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 670원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 690,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,297원 |
합계의 7%
|
121.0 | 12,665,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,117원 | ▲높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 30.7 | 3,210,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,976원 | ▲높음 170% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 58.8 | 6,155,290 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,204원 | 비교 자료 없음 | 31.5 | 3,300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,495원 |
합계의 44%
|
812.0 | 84,970,354 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 118원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 121,730 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,486원 | ▲높음 114% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 | 181.9 | 19,040,664 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,630원 | ▲높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 | 429.4 | 44,938,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -178원 | 비교 자료 없음 | -1.8 | -183,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,323원 | ▼낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 | 101.6 | 10,632,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 23.2 | 2,425,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,319원 | 비교 자료 없음 | 22.8 | 2,388,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 764원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.5 | 786,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,770원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 17.4 | 1,823,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,909원 | ▲높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 28.6 | 2,996,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,319원 |
합계의 11%
|
200.0 | 20,928,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,319원 | ▼낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 200.0 | 20,928,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,128원 | 중앙값 1,769원/㎡ ▲높음 5% | 1,852 | 193,771,592 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,691,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,887만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 3,429원
월 부과액의
1년 5개월
월 20,928,800원 부과 · 1,594,700원 사용
적립률
1.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 2억 43만원
- 공개 계약 전체 215건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 비상발전기보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,278,000원 | – |
| 2026.06.18 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 오륜환경 | 3,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.12 | 알뜰장터계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 삼화농산 | 8,727,272원 | 26.06.15 ~ 28.06.14 |
| 2026.06.09 | 경남아너스빌 보강토옹벽 및 지반침하에 관한 보고서 작성 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500원이하 계약 | 도무스 건축사 사무소 | 3,000,000원 | 26.06.09 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약 | 회계법인 청 | 1,280,000원 | 26.06.02 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.11 | 105동 승강기 1호기 인버터 SMPS보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | 현승엘리베이터(주) | 820,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.24 | 골프연습장 프로젝트빔 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 | 이한워크디자인 | 9,912,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.28 |
| 2026.03.04 | 헬스운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2에 의거하여 수의계약함 | (주)에스와이스포츠 | 17,800,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.03 | 헬스장, 강사대기실, B1층 복도 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사 | 지음토탈하우징 | 4,700,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.03 | 헬스장, 강사실 벽체보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사 | 지음토탈하우징 | 4,500,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.03 | 지하층 방화문 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | 지음토탈하우징 | 4,900,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.26 |
| 2026.02.25 | 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제56조 3항에 의거하여 수의계약함 | 아너스빌어린이집 | 16,200,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.12 | COP보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사 | 현대엘리베이터(주)경남지사 | 794,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.02 | 승강기정기점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민의 불편해소를 위해 긴급공사로 수의계약함 | 현대엘리베이터(주)경남지사 | 712,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.28 | 급수 가압용 압력 탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 수의계약처리함 | 장승포모터팜프 | 3,600,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.27 | 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 500만원이하의 용역이므로 수의계약처리함 | 주식회사 아이엠씨 | 4,145,454원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.22 | 커뮤니티 남.여 샤워장 락카룸 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원 이하의 공사에 해당되어 수의계약으로 처리함 | 지음토탈하우징 | 590,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.22 | P2지하주차장 114동 공동출입구 장애인주차면 천정 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 500만원이하의 공사로 수의계약 처리함 | 지음토탈하우징 | 590,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.26 |
| 2026.01.22 | 커뮤니티 여자샤워실 락카룸 벽체 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하의 공사로 수의계약처리함 | 지음토탈하우징 | 2,300,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.22 | 커뮤니티 남.여 샤워장 락카룸 벽체, 복리동 B2F 경로당 앞 벽체 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 500만원이하의 공사로 수의계약처리함 | 지음토탈하우징 | 1,900,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.19 | ○○동 ○○호 씽크대 역류 오수관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 500만원이하의 공사로 수의계약으로 처리함 | 지음토탈하우징 | 1,000,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.20 |
| 2026.01.16 | 방재실 홈네트워크 백본 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자의 불편을 최소화하기 위하여 홈네트워크를 하루 빨리 사용할 수 있도록 긴급하게 수의게약으로 처리함 | 미래정보시스템(주) | 4,545,454원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.15 | 승강기 102동1호기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기는 입주자의 안전과 사용의 편의를 위하여 긴급하게 보수하여야 하기에 긴급 공사로 수의 계약으로 처리함 | 현승E/V(주)-현대엘리베이터(주)경남지사 | 5,670,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.15 |
| 2026.01.09 | 113동 E/V 1호기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기는 입주민의 안전과 사용의 편의를 위해서 긴급 공사로 수의계약으로 처리함 | 현승엘리베이터(주)-현대엘리베이터 경남지사 | 1,290,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.23 | 하자진단 용역 게약-10년차 하자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 2군데 업체의 견적을 받아 수의계약 함 | (주)한양엔지니어링기술사무소 | 5,000,000원 | 25.12.24 ~ 26.03.30 |
| 2025.12.03 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약. | (주)서현엔지어링 | 1,800,000원 | 26.01.06 ~ 27.01.05 |
| 2025.12.02 | 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 | (주)이진이엔지 | 2,900,000원 | 25.12.02 ~ 26.01.05 |
| 2025.12.02 | 소방시설관리업 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약. | ㈜대호소방엔지니어링 | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 소화기구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 | 서호NT | 7,837,500원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.25 | 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 | 청암구조기술단 | 1,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2025.10.20 | 건물 외부 | 외부돌 붙이기 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.10.16 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.08.09 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.07.30 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2025.06.30 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수선 | – |
| 2025.06.13 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2025.02.20 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.12.05 | 건물 내부 | 천장 | 부분수선 | – |
| 2024.11.10 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2024.10.31 | 건물 외부 | – | 부분교체 | – |
| 2023.10.13 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2018.11.21 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2018.10.05 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2018.05.30 | 건물 내부 | – | – | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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