기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

우미쁘띠린1차 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로552번길 9-14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,136원 의정부시 대비 높음 41%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.02.26 (12년차)
관리비부과면적
10,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
124대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027613
우미쁘띠린1차 도시형생활주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,191원 943.9 9,592,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,828원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 903.9 9,186,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.5 198,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.5 56,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 14,071
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 137,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,684원 635.8 6,461,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,201원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.5 1,549,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,036원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 440.9 4,480,669
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 100,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 807원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.7 240,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 90,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,756원 344.7 3,503,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,516원 높음 548% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 249.7 2,537,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,240원 높음 291% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 95.0 965,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,077원 999.1 10,154,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,107원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 149.8 1,522,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,475원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 512.4 5,207,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 높음 2813% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.8 39,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,026원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 235.3 2,391,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 831원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.9 324,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.6 321,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 9.9 100,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,260원 212.9 2,163,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,260원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 212.9 2,163,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,967원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 41% 3,136 31,876,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,046,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,459만 25.01
  2. 3,464만 25.02
  3. 3,253만 25.03
  4. 3,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,329만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 13,115원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,163,380원 부과 · 0원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,996만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결사항 모아세무회계 사무소 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.30 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결사항 세계자원 1,144,320원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 770,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.22 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)제일종합관리 740,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.08 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.27 주차기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 하나로 MGM(주) 20,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)한누리소방 3,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)백경 인포시스템 5,742,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.26 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 현대해상화재보험 1,147,100원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협화재보험 738,750원 26.03.11 ~ 27.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법