기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 신령리

안성 롯데캐슬 아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4725

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,852원 안성시 대비 낮음 11%
  • 2,320세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,320세대
동수 · 최고층
30개 동 · 20층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
214,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,594대
CCTV
413대
승강기
58대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027618
안성 롯데캐슬 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,276원 284.0 60,960,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,494원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 264.7 56,825,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 1,357,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 611,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 178,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 230원 비교 자료 없음 2.5 533,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 1,454,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,301원 381.5 81,897,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,568원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 179.1 38,437,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,584원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 168.4 36,155,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 1,294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,870원 낮음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.2 4,338,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.5 112,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 1,559,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,927원 53.2 11,430,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,687원 높음 96% 안성시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.9 8,554,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 584원 낮음 66% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.3 1,355,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 655원 비교 자료 없음 7.1 1,520,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,307원 986.8 211,831,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,791원 높음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 170.7 36,635,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,699원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 515.5 110,662,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,356원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 241.6 51,864,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.3 5,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.1 2,813,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.6 4,630,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,538원 146.3 31,407,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,538원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 146.3 31,407,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,348원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 11% 1,852 397,527,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,066,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,221만 25.01
  2. 3억 9,753만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,563만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,893원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,407,744원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,375원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 8,863만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 위탁관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 현대하우징(주) 51,049,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.18 승강기사고배상 책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 408,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.14 소방시설 작동기능점검 후속조치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약 대상/입주자 대표회의 의결 (주)파트너 소방 5,890,000원 26.09.11 ~ 26.12.10
2026.08.28 화재수신반 긴급 수리/보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아주식회사 4,850,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 전기차 구역 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약 대상/입주자 대표회의 의결 스타도장방수 4,980,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.06.10 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약 대상/입주자 대표회의 의결 진세무 회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 제한경쟁/최저낙찰제 입찰 실시 결과 최저금액 제시한 "동현이앤씨(주)"으로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 254,300,000원 –
2026.05.20 저수소 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)세원건물관리 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.04 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)에이엠이엔지 1,900,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.04.30 시설물 광고 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한별광고주식회사 5,200,000원 26.04.24 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법