기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 신령리

안성 롯데캐슬 아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4725

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,878원 안성시 대비 낮음 13%
  • 2,320세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,320세대
동수 · 최고층
30개 동 · 20층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
214,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,594대
CCTV
413대
승강기
58대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027618
안성 롯데캐슬 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,360원 284.9 61,155,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,410원 낮음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 263.8 56,632,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.2 1,758,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 348,310
A04 피복비 직원 근무복 172원 높음 48% 안성시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 399,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 207원 비교 자료 없음 2.2 481,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.2 1,535,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,608원 384.8 82,610,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,607원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 179.5 38,527,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,518원 낮음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 167.7 36,001,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 1,294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,205원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.8 5,115,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.5 112,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 1,559,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,607원 103.8 22,289,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,774원 높음 148% 안성시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 73.2 15,715,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,447원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.4 5,676,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 387원 비교 자료 없음 4.2 897,235
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,698원 958.6 205,778,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,186원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 142.5 30,591,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,382원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 468.8 100,647,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,585원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 287.3 61,677,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 5,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.4 2,886,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.5 4,608,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.8 170,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,538원 146.3 31,407,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,538원 낮음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 146.3 31,407,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,811원 중앙값 2,155원/㎡ 낮음 13% 1,878 403,241,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,861,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,221만 25.01
  2. 3억 9,753만 25.02
  3. 3억 7,340만 25.03
  4. 3억 8,888만 25.04
  5. 3억 7,474만 25.05
  6. 3억 9,108만 25.06
  7. 4억 7,159만 25.07
  8. 5억 868만 25.08
  9. 5억 206만 25.09
  10. 4억 248만 25.10
  11. 4억 341만 25.11
  12. 4억 324만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,483만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,075원
월 부과액의 2년 4개월 월 31,407,744원 부과 · 40,795,700원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 8,863만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 위탁관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 현대하우징(주) 51,049,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.18 승강기사고배상 책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 408,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.14 소방시설 작동기능점검 후속조치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약 대상/입주자 대표회의 의결 (주)파트너 소방 5,890,000원 26.09.11 ~ 26.12.10
2026.08.28 화재수신반 긴급 수리/보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아주식회사 4,850,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 전기차 구역 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약 대상/입주자 대표회의 의결 스타도장방수 4,980,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.06.10 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약 대상/입주자 대표회의 의결 진세무 회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 제한경쟁/최저낙찰제 입찰 실시 결과 최저금액 제시한 "동현이앤씨(주)"으로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 254,300,000원 –
2026.05.20 저수소 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)세원건물관리 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.04 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)에이엠이엔지 1,900,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.04.30 시설물 광고 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한별광고주식회사 5,200,000원 26.04.24 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법