기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 공릉동
노원프레미어스엠코 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로 986
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,885원 노원구 대비 ▲높음 28%
- 234세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 234세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 36층
- 사용승인
- 2016.01.16 (10년차)
- 관리비부과면적
- 26,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- 301대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,068원 |
합계의 27%
|
770.6 | 20,139,833 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,950원 | ▲높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 | 733.7 | 19,176,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,309원 | ▲높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.7 | 306,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 670원 | ▲높음 115% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.0 | 156,793 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 193원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 45,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 154원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 36,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,791원 | ▲높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 16.0 | 419,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,177원 |
합계의 25%
|
726.8 | 18,995,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,770원 | ▲높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 203.9 | 5,328,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,764원 | ▼낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 | 365.0 | 9,538,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 855원 | ▼낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 13,590원 | ▲높음 525% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 121.7 | 3,180,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,650원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 386,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,548원 | ▲높음 110% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.9 | 362,230 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,733원 |
합계의 3%
|
78.2 | 2,043,405 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,697원 | ▲높음 275% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 68.9 | 1,800,995 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,036원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 242,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,500원 |
합계의 38%
|
1,105.7 | 28,898,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,394원 | ▲높음 325% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 | 343.7 | 8,984,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,151원 | ▲높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 | 458.0 | 11,969,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,425원 | ▲높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 182.9 | 4,779,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▼낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.5 | 535,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,799원 | 비교 자료 없음 | 16.1 | 420,930 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,203원 | ▼낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 10.8 | 281,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,237원 | ▲높음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 29.0 | 757,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,577원 | ▲높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 41.0 | 1,071,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 427원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,736원 |
합계의 7%
|
203.6 | 5,320,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,736원 | ▼낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 203.6 | 5,320,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 322,212원 | 중앙값 2,254원/㎡ ▲높음 28% | 2,885 | 75,397,688 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,523,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 908만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 11,826원
월 부과액의
4년 10개월
월 5,320,200원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 249만원
- 공개 계약 전체 30건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 정화조펌프 및 입상관교체 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,487,000원 | – |
| 2025.09.04 | 건축물 기계설비 성능 점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 990,000원 | – |
| 2025.05.07 | 저수조 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,120,000원 | – |
| 2024.12.02 | 기계설비 성능점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,350,000원 | – |
| 2024.11.18 | 소방시설물 정기점검업체 선정공고(아파트)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2024.11.18 | 소방시설물 정기점검업체 선정공고(상가)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2024.04.05 | 흡수식냉온수기 세관업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,400,000원 | – |
| 2024.03.01 | 관리비 전산용역 및 프로그램 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)한국전산기술 | 1,440,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)청정피엠에스 | 2,400,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.01 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 서울 ENG | 181,820원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.11.27 | 소방시설물 정기점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰(넥스트이엔지는 자격 미달) | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2023.08.04 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 228,000,000원 | – |
| 2023.05.08 | 저수조청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,160,000원 | – |
| 2023.04.03 | 승강기 에어컨 설치경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,500,000원 | – |
| 2021.05.21 | 저수조청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,085,000원 | – |
| 2021.03.08 | 흡수식 냉온수기 세관업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2020.12.14 | 소방시설물 정기점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2020.11.02 | 원격검침 도시가스 계량기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,329,000원 | – |
| 2020.01.06 | 소방시설 종합 정밀 정기점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2019.08.29 | 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,840,000원 | – |
| 2019.06.10 | 저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,340,000원 | – |
| 2018.08.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 | 현대엘리베이터 | 2,000,000원 | 18.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2018.05.14 | 저수조 청소용역 선정공고(비주거)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2018.05.14 | 저수조 청소용역 선정공고(주거)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 860,000원 | – |
| 2017.12.11 | 소방시설 종합 정밀점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.11 | 소방시설 종합정밀점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.07.07 | 소방시설 종합 정밀점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 590,000원 | 17.07.27 ~ 17.07.27 |
| 2017.02.17 | 소독용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 178,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2016.07.27 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 단순 유지관리, 월대당 단가 330,000원(부가세 별도) | 현대엘리베이터주식회사 | 31,680,000원 | 16.08.01 ~ 18.07.31 |
| 2016.07.04 | 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,390,848원 | 16.07.06 ~ 17.07.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법