기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 속초시 조양동
속초조양LH천년나무3단지아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 속초시 온정로 23
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,688원 속초시 대비 ▼낮음 19%
- 432세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 432세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 2016.09.30 (10년차)
- 관리비부과면적
- 30,676㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)무진건설
- 주차
- 349대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대신주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 속초시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,905원 |
합계의 33%
|
562.0 | 17,238,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,654원 | ▲높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 | 544.3 | 16,698,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 616원 | ▼낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.7 | 266,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 196원 | ▼낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.8 | 84,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 35원 | ▼낮음 61% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.5 | 15,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 405원 | ▼낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.7 | 174,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,300원 |
합계의 23%
|
384.5 | 11,793,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,405원 | ▼낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 132.5 | 4,063,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,403원 | ▼낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 | 216.9 | 6,653,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 284원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 122,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,208원 | ▲높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 31.1 | 953,810 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,708원 |
합계의 2%
|
38.1 | 1,169,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 201원 | ▼낮음 91% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 2.8 | 87,040 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,506원 | ▲높음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 35.3 | 1,082,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,966원 |
합계의 42%
|
703.7 | 21,585,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,051원 | ▲높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 | 141.5 | 4,342,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,027원 | ▼낮음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 | 338.4 | 10,379,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -703원 | 비교 자료 없음 | -9.9 | -303,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,736원 | ▼낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 179.4 | 5,501,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,539원 | ▲높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 21.7 | 665,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,315원 | 비교 자료 없음 | 32.6 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,878원 | 중앙값 2,086원/㎡ ▼낮음 19% | 1,688 | 51,787,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 249,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 9,948만원
- 공개 계약 전체 32건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 관리비 고지서 전산 업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 비교 견적으로 선정 | 이리스 중부솔루션 | 1,876,363원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.18 | 소독. 저수조 청소 업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 비교 견적으로 선정 | 합명회사 국제종합관리 | 2,742,720원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 전기 안전 관리 대행 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 의한 계약 | (주)제일전기안전기술공사 | 8,484,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.22 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 의한 계약 | 승창엘리베이터(주) | 10,747,527원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 0.5점 많은 업체에 낙찰입니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 75,625,632원 | – |
| 2025.05.07 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 입찰가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,147,200원 | – |
| 2025.03.14 | 소독 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 비교견적 후 계약함. | (합명)국제종합관리 | 1,339,640원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.14 | 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 비교견적 후 계약함. | (합명)국제종합관리 | 1,060,363원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.28 | 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적을 평가하여 높은 점수로 실적 평가를 받아 수의 계약함. | (주)제일전기안전기술공사 | 8,030,880원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.12.12 | 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 유지관리에 있어 연속성이 필요한 사업으로 사업수행실적을 평가하여 계약함. | 승창엘리베이터(주) | 10,405,200원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.06 | 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰이 2회 유찰되어 수의계약 하였음. | (주)설악안전서비스 | 77,915,760원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.20 | 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가와 임차인대표회의 의결 | 승창엘리베이터 | 10,068,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.04 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 평가위원들 배점 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,846,240원 | – |
| 2023.05.02 | 주택관리 재활용품 수거업체경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2023.03.22 | 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가와 임차인대표회의 의결 | 제일전기 안전기술공사 | 7,309,090원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.06 | 소독용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적을 평가하여 임차인 대표회의 의결을 반영함 | 국제종합관리 | 1,237,200원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.06 | 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적을 평가하여 임차인 대표회의 의결을 반영함 | 국제종합관리 | 985,455원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.21 | 승강기 유지관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 거쳐 lh 승인 | 승창엘리베이터 | 9,716,400원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.05.10 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원이하 | (합명)국제종합관리 | 1,187,560원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.10 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 300만원이하 | (합명)국제종합관리 | 945,454원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.03 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | – |
| 2022.03.30 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동질성 유지 | (주)파워 | 4,147,200원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.15 | 전기안전관리대행용역수의계약 · 주택관리업자 · 평가점수에 의한 수의계약 | (주)제일전기안전기술공사 | 6,872,727원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.23 | 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 전년 동일 유지관리 금액 | 승창엘리베이터 | 776,700원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.05.24 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,200,000원 | – |
| 2021.01.01 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 실적평가 후 재계약 | 승창엘리베이터 | 9,320,400원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.04.05 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 우수 | 제일전기안전기술공사 | 5,672,727원 | 20.04.05 ~ 21.04.04 |
| 2020.03.31 | 전산용역수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 금액 | (주)파워 | 3,770,181원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2019.12.30 | 승강기유지관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 재계약 | 승창엘리베이터 | 8,944,800원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.05.17 | 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 가성비 대비 높은 소독율 | 국제종합관리 | 1,260,000원 | 19.05.19 ~ 21.05.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법