기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양LH천년나무3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로 23

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,606원 속초시 대비 낮음 21%
  • 432세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2016.09.30 (10년차)
관리비부과면적
30,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)무진건설
주차
349대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027624
속초조양LH천년나무3단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,892원 561.8 17,233,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,645원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 544.2 16,694,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 266,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.6 79,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.5 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 177,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,269원 384.0 11,780,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,374원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 132.0 4,049,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,403원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 216.9 6,653,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 122,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 31.1 953,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,708원 38.1 1,169,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 201원 낮음 91% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 2.8 87,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,506원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 35.3 1,082,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,163원 621.9 19,078,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,255원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 88.1 2,702,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,035원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 268.1 8,223,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -63원 비교 자료 없음 -0.9 -27,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,100원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 212.6 6,523,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,315원 비교 자료 없음 32.6 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,031원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 21% 1,606 49,261,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,403,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,251만 25.01
  2. 5,179만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 5,009만 25.04
  5. 4,926만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,948만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 관리비 고지서 전산 업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 비교 견적으로 선정 이리스 중부솔루션 1,876,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 소독. 저수조 청소 업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 비교 견적으로 선정 합명회사 국제종합관리 2,742,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기 안전 관리 대행 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 의한 계약 (주)제일전기안전기술공사 8,484,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 의한 계약 승창엘리베이터(주) 10,747,527원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 0.5점 많은 업체에 낙찰입니다. 경쟁입찰 낙찰 75,625,632원 –
2025.05.07 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 입찰가 경쟁입찰 낙찰 4,147,200원 –
2025.03.14 소독 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 비교견적 후 계약함. (합명)국제종합관리 1,339,640원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.14 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 비교견적 후 계약함. (합명)국제종합관리 1,060,363원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적을 평가하여 높은 점수로 실적 평가를 받아 수의 계약함. (주)제일전기안전기술공사 8,030,880원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.12 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 유지관리에 있어 연속성이 필요한 사업으로 사업수행실적을 평가하여 계약함. 승창엘리베이터(주) 10,405,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법