기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양LH천년나무3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로 23

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,650원 속초시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 432세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2016.09.30 (10년차)
관리비부과면적
30,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)무진건설
주차
349대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027624
속초조양LH천년나무3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,743원 517.4 15,872,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,454원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 499.3 15,316,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.9 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 74,510
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.6 18,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.4 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 179,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,391원 456.2 13,992,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,359원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 202.2 6,203,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,455원 낮음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 217.6 6,676,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 127,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,281원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.1 985,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,821원 39.7 1,218,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 86원 낮음 97% 속초시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 1.2 37,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,736원 높음 52% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.5 1,181,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,206원 636.6 19,528,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -114원 비교 자료 없음 -1.6 -49,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,503원 낮음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 331.0 10,153,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 비교 자료 없음 4.8 145,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,515원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 232.6 7,134,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,493원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,472원 비교 자료 없음 48.9 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,161원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 22% 1,650 50,613,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,175만 25.08
  2. 5,277만 25.09
  3. 5,015만 25.10
  4. 4,997만 25.11
  5. 5,115만 25.12
  6. 5,622만 26.01
  7. 5,549만 26.02
  8. 5,251만 26.03
  9. 5,308만 26.04
  10. 5,317만 26.05
  11. 5,269만 26.06
  12. 5,061만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,753,320원
2026년 7월
50,613,600원

세대당 ▲ +1,991원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,948만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 관리비 고지서 전산 업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 비교 견적으로 선정 이리스 중부솔루션 1,876,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 소독. 저수조 청소 업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의한 비교 견적으로 선정 합명회사 국제종합관리 2,742,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기 안전 관리 대행 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 의한 계약 (주)제일전기안전기술공사 8,484,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 의한 계약 승창엘리베이터(주) 10,747,527원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 0.5점 많은 업체에 낙찰입니다. 경쟁입찰 낙찰 75,625,632원 –
2025.05.07 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 입찰가 경쟁입찰 낙찰 4,147,200원 –
2025.03.14 소독 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 비교견적 후 계약함. (합명)국제종합관리 1,339,640원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.14 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 비교견적 후 계약함. (합명)국제종합관리 1,060,363원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적을 평가하여 높은 점수로 실적 평가를 받아 수의 계약함. (주)제일전기안전기술공사 8,030,880원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.12 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 유지관리에 있어 연속성이 필요한 사업으로 사업수행실적을 평가하여 계약함. 승창엘리베이터(주) 10,405,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법