기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청우방아이유쉘1차 관리비 명세서

경상북도 예천군 검무로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,266원 예천군 대비 높음 30%
  • 442세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2016.03.31 (10년차)
관리비부과면적
37,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방산업(주)
주차
585대
CCTV
94대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027630
경북도청우방아이유쉘1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,181원 578.9 21,737,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,493원 높음 58% 예천군 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 559.0 20,991,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 12% 예천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 406,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 55,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 44% 예천군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.6 284,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,255원 497.4 18,676,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,702원 높음 9% 예천군 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 231.9 8,708,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,673원 높음 18% 예천군 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 172.7 6,485,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 높음 44% 예천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 154,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,795원 높음 72% 예천군 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 68.2 2,561,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 높음 73% 예천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.7 437,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 33% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,054원 71.3 2,675,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,715원 낮음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 32.0 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,339원 높음 77% 예천군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 39.3 1,475,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,768원 1,009.6 37,909,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,203원 높음 36% 예천군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 167.2 6,277,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,675원 높음 30% 예천군 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 596.5 22,398,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,312원 비교 자료 없음 15.4 579,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,245원 높음 22% 예천군 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 155.9 5,854,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 29% 예천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 높음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 137,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 97% 예천군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.7 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 높음 14% 예천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.0 788,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 4.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,260원 109.0 4,092,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,260원 높음 18% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 109.0 4,092,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,519원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 30% 2,266 85,093,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,577,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 8,060만 25.02
  3. 8,070만 25.03
  4. 7,872만 25.04
  5. 8,026만 25.05
  6. 8,451만 25.06
  7. 1억 178만 25.07
  8. 1억 345만 25.08
  9. 8,513만 25.09
  10. 8,367만 25.10
  11. 8,502만 25.11
  12. 8,509만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,015만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,059원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,092,920원 부과 · 1,715,610원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,529원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 AI주차유도 및 CCTV시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 경쟁입찰 낙찰 164,790,000원 –
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 대상 청연세무회계법인 930,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.06.30 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가에 의한 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 38,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 3,650,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.03 소방시설 종합점검, 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)가온이엔지 2,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대상 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.03.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대상 메리츠화재해상보험주식회사 5,491,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2025.12.11 자가용 전기설비 정밀 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)한성이앤에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 홈네트워크유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)코맥스CS 397,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 헌옷(재활용) 수거 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상 창선실업 3,500,000원 25.12.20 ~ 26.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법