기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도2차 두산위브트레지움 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로30길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,904원 동작구 대비 낮음 22%
  • 582세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.01.27 (10년차)
관리비부과면적
63,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
745대
CCTV
164대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027633
상도2차 두산위브트레지움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,761원 375.4 23,723,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,119원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 360.3 22,767,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 465,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.5 160,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.2 329,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,510원 400.8 25,322,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,785원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 182.2 11,514,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 182.8 11,548,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,268원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.9 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.6 101,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 368,116
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,957원 110.1 6,959,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,911원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 63.7 4,022,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,046원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 46.5 2,936,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,340원 896.6 56,651,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,263원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 85.3 5,391,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,718원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 513.2 32,428,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,590원 높음 30580% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.9 1,507,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,519원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 189.0 11,941,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 1,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 706원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 411,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 743,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 1,046,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.3 1,597,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 4.7 295,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,143원 121.1 7,649,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,143원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 121.1 7,649,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,711원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 22% 1,904 120,305,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,880,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,642만 25.01
  2. 1억 2,792만 25.02
  3. 1억 1,920만 25.03
  4. 1억 2,031만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 919만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,641원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,649,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 4,593만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 주차관제 고도화 및 공동현관 출입통제시스템 구축공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (주) 샘물정보통신 39,850,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 인성회계법인 860,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터 55,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.20
2026.06.11 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 인명건설(주) 5,500,000원 26.06.11 ~ 26.11.30
2026.06.08 주차관제 및 원패스 설계 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 2026년5월 18일 기술법인서호 1,570,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.06.08 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 대원에스테이트서비스 주식회사 368,116원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.28 옥상 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 LG유플러스 3,300,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.22 옥상 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 SK텔레콤 7,300,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.05 임대 계약 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 2026년3월 30일 예스컴 40,000원 26.04.05 ~ 28.04.09
2026.04.01 HT POST 서비스 계약서 (전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 2026년 2월 23일 현대에이치티주식회사 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법