기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도2차 두산위브트레지움 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로30길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,144원 동작구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 582세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.01.27 (10년차)
관리비부과면적
63,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
745대
CCTV
164대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027633
상도2차 두산위브트레지움 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,555원 428.8 27,094,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,764원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 403.1 25,470,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 744,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 196,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.2 641,724
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,597원 447.6 28,283,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,965원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 220.7 13,947,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,853원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 192.1 12,136,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,268원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.9 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.6 101,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 368,116
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,684원 107.6 6,799,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,196원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 75.5 4,769,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,290원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 30.3 1,914,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.8 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,678원 918.1 58,012,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,286원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 94.7 5,986,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,104원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 516.8 32,652,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,768원 높음 2489% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 34.7 2,193,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,796원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 191.5 12,103,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 706원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 411,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 634,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.0 1,328,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.2 1,404,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,286원 242.1 15,298,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,286원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 242.1 15,298,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,799원 중앙값 2,505원/㎡ 낮음 14% 2,144 135,489,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,948,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,820만 25.05
  2. 1억 1,965만 25.06
  3. 1억 3,690만 25.07
  4. 1억 5,447만 25.08
  5. 1억 5,478만 25.09
  6. 1억 2,802만 25.10
  7. 1억 2,544만 25.11
  8. 1억 3,672만 25.12
  9. 1억 3,655만 26.01
  10. 1억 3,636만 26.02
  11. 1억 2,389만 26.03
  12. 1억 3,549만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,305,926원
2026년 4월
135,489,248원

세대당 ▲ +26,088원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,880만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,584원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,298,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 4,593만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 주차관제 고도화 및 공동현관 출입통제시스템 구축공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (주) 샘물정보통신 39,850,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 인성회계법인 860,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터 55,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.20
2026.06.11 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 인명건설(주) 5,500,000원 26.06.11 ~ 26.11.30
2026.06.08 주차관제 및 원패스 설계 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 2026년5월 18일 기술법인서호 1,570,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.06.08 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 대원에스테이트서비스 주식회사 368,116원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.28 옥상 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 LG유플러스 3,300,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.22 옥상 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 SK텔레콤 7,300,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.05 임대 계약 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 2026년3월 30일 예스컴 40,000원 26.04.05 ~ 28.04.09
2026.04.01 HT POST 서비스 계약서 (전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 2026년 2월 23일 현대에이치티주식회사 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법