기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

LH브라운빌리지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 441

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,920원 의정부시 대비 높음 76%
  • 371세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.12.15 (11년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설(주)
주차
372대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027634
LH브라운빌리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,775원 1,061.6 22,918,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,956원 높음 157% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 1,030.3 22,243,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 312,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 155% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.9 170,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 191,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,310원 675.5 14,584,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,119원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 328.6 7,093,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,000원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 292.1 6,306,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 221% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 20.4 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 402원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 148,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,344원 57.5 1,240,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 23.7 510,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.8 534,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 9.0 195,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,447원 2,035.4 43,943,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,175원 비교 자료 없음 71.8 1,549,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,155원 비교 자료 없음 208.9 4,509,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,247원 비교 자료 없음 537.0 11,592,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,075원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 138.8 2,995,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,069원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 671.4 14,494,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,683원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 355.4 7,673,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.6 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 273,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,232원 89.9 1,941,246
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,232원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 89.9 1,941,246
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,109원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 76% 3,920 84,628,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,203,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,908만 25.01
  2. 1억 1,081만 25.02
  3. 9,745만 25.03
  4. 8,463만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,023만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,253원
월 부과액의 3년 월 1,941,246원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 7,214만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상9번 한경이엔지 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.21 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상6번 EH소방 3,120,000원 26.07.21 ~ 26.07.29
2026.04.28 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상9번 희망자원 7,568,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상9번 태영 4,896,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목 병해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상9번 태영 360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 세무대행용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상9번 기웅정보통신 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상9번 태영 177,475,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상9번 태영 166,441,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상9번 한국안전산업(주) 10,525,464원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 9월 정기대표회의 의결 회계법인 성지 1,090,910원 25.09.08 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법