기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

LH브라운빌리지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 441

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,398원 의정부시 대비 높음 93%
  • 371세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.12.15 (11년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설(주)
주차
372대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027634
LH브라운빌리지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,621원 1,076.1 23,232,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,347원 높음 156% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 1,019.8 22,017,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.0 410,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 198% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.1 175,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.1 628,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,611원 680.7 14,695,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,389원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 333.2 7,193,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,000원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 292.1 6,306,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.4 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 160,557
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,499원 42.9 927,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,058원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 18.2 392,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.8 534,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,855원 2,506.4 54,112,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,640원 비교 자료 없음 45.4 979,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,756원 비교 자료 없음 597.3 12,894,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,735원 비교 자료 없음 545.3 11,773,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,813원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 151.4 3,269,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,202원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 708.0 15,286,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,482원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 369.2 7,969,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.1 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.0 518,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 801원 비교 자료 없음 13.8 297,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,327원 91.5 1,976,205
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,327원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 91.5 1,976,205
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,913원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 93% 4,398 94,943,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,429,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,908만 25.01
  2. 1억 1,081만 25.02
  3. 9,745만 25.03
  4. 8,463만 25.04
  5. 8,098만 25.05
  6. 7,727만 25.06
  7. 8,364만 25.07
  8. 8,310만 25.08
  9. 7,793만 25.09
  10. 8,277만 25.10
  11. 9,494만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,406만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,894원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,976,205원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 7,214만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상9번 한경이엔지 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.21 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상6번 EH소방 3,120,000원 26.07.21 ~ 26.07.29
2026.04.28 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상9번 희망자원 7,568,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상9번 태영 4,896,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목 병해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상9번 태영 360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 세무대행용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상9번 기웅정보통신 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상9번 태영 177,475,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상9번 태영 166,441,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상9번 한국안전산업(주) 10,525,464원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 9월 정기대표회의 의결 회계법인 성지 1,090,910원 25.09.08 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법