기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

LH브라운빌리지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 441

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,815원 의정부시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 371세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.12.15 (11년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설(주)
주차
372대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027634
LH브라운빌리지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,500원 970.9 20,961,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,114원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 912.7 19,705,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.6 402,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 260% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.2 199,110
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 2.6 55,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 27.8 599,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,347원 693.3 14,968,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,654원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 337.7 7,291,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,454원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 299.9 6,475,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.4 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 166,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,225원 227.3 4,906,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,555원 높음 392% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 198.6 4,287,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.7 619,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,353원 1,827.6 39,457,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,175원 비교 자료 없음 71.8 1,549,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,722원 비교 자료 없음 235.8 5,090,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,325원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 57.1 1,233,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,684원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 974.1 21,029,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,461원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 386.0 8,333,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.2 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 148% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.4 484,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.2 674,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 877원 비교 자료 없음 15.1 325,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,578원 95.9 2,069,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,578원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 95.9 2,069,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,003원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 51% 3,815 82,363,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,990,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,310만 25.08
  2. 7,793만 25.09
  3. 8,277만 25.10
  4. 9,494만 25.11
  5. 1억 1,520만 25.12
  6. 1억 3,106만 26.01
  7. 1억 939만 26.02
  8. 9,883만 26.03
  9. 8,298만 26.04
  10. 7,973만 26.05
  11. 7,775만 26.06
  12. 8,236만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
83,643,772원
2026년 7월
82,363,061원

세대당 ▼ -3,452원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,766만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,524원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,069,408원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 7,214만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상9번 한경이엔지 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.21 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상6번 EH소방 3,120,000원 26.07.21 ~ 26.07.29
2026.04.28 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상9번 희망자원 7,568,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상9번 태영 4,896,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목 병해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상9번 태영 360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 세무대행용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상9번 기웅정보통신 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상9번 태영 177,475,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상9번 태영 166,441,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상9번 한국안전산업(주) 10,525,464원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 9월 정기대표회의 의결 회계법인 성지 1,090,910원 25.09.08 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법