기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

현대프라힐스동부산 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로18번길 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,279원 기장군 대비 낮음 37%
  • 468세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2016.02.24 (10년차)
관리비부과면적
64,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대아산 외
주차
528대
CCTV
148대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027639
현대프라힐스동부산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,140원 300.4 19,253,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,482원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 281.0 18,009,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 495,128
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 188,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 525,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,049원 328.9 21,082,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,915원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 123.5 7,916,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,252원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 184.4 11,818,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 17.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 208,631
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,461원 54.5 3,491,715
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,461원 높음 157% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 54.5 3,491,715
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,073원 555.4 35,602,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,295원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 89.8 5,753,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,223원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 279.1 17,888,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 높음 233% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.5 226,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,911원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 145.4 9,318,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.4 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.6 167,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.1 517,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.6 740,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,514원 40.3 2,580,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,514원 낮음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 40.3 2,580,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,238원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 37% 1,279 82,011,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,122,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,750만 25.01
  2. 8,226만 25.02
  3. 8,288만 25.03
  4. 8,201만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,316만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,821원
월 부과액의 12년 1개월 월 2,580,675원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 8,490만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 쉬브 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 94,370,000원 –
2026.08.19 제초작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.06.12 위탁 관리업체 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의8에 의한 수의계약 (주)디이씨오 11,635,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 커뮤니티라운지내 냉난방기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2026.06.01 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 예초명가 4,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)태화엘리베이터 1,209,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)세웅서비스 450,887,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)세웅서비스 293,443,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)명가종합관리 1,151,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 커뮤니티라운지내 CCTV설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2026.07.15 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2026.06.16 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2026.06.05 건물 외부 – – –
2026.02.18 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금
2025.10.23 건물 외부 외부 창,문 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법